Советы / На рынке вторичной недвижимости Москвы предновогоднее безумие
«Ноябрь и декабрь на рынке вторичной недвижимости Москвы выдались небывало активными, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Реализация отложенного спроса, желание взять ипотечный кредит по пока еще удобным ставкам и характерный для нашей страны «предновогодний синдром» – вот три фактора, которые вызвали ажиотаж. Это подтверждается и данными Росреестра: с марта мы наблюдаем ежемесячное превышение показателей по отношению к аналогичным периодам 2017 года, а количество переходов прав за 11 месяцев уходящего года почти вполовину больше, чем за 11 месяцев прошлого года».Традиционно наиболее дорогие квартиры расположены в Центральном административном округе. Средняя цена за квадратный метр здесь превышает 400 тыс. руб. Затем идут Западный округ с ценой 282,4 тыс.руб/кв.м и Северо-Западный округ с ценой 227,4 тыс.руб./кв.м. Замыкает ценовой ряд Юго-Восточный административный округ, где средняя цена квадратного метра равна 172,6 тыс.руб. Во всех округах Москвы наблюдается рост цен.
Средняя цена на однокомнатную квартиру (кроме студий) в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах составляет от 6 до 6,5 млн руб. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном административных округах – около 7 млн рублей., в западном 7,5 млн рублей. В Центральном административном округе средняя цена «однушки» достигает 16 млн рублей.
Двухкомнатная квартира в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах обойдется в среднем в 8,5-9 млн рублей. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном округе стандартная «двушка» стоит порядка 9-10 млн рублей, а в Западном – примерно 10,5 млн рублей. В ЦАО стоимость однокомнатной квартиры может составлять 20-25 млн рублей и более в зависимости от района, типа дома, ремонта и т.д.
Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы в ноябре оценен в 3,6 млрд. рублей. Это двухуровневый пентхаус площадью 1256 кв.м, расположенный в гостинице «Москва». Самое недорогое предложение находится в Новой Москве – студия 14 квадратных метров на 1 этаже трехэтажного дома. Стоимость — 1,15 млн рублей.
По данным операций ГК «МИЭЛЬ» за 11 месяцев 2018 года больше всего сделок совершено в Южном(14%), Восточном и Юго-Западном округах (по 13%). Вполовину меньше сделок заключали в ЦАО и СЗАО (по 7%).
Больше всего покупатели жилья за 11 месяцев приобрели «однушек» (40%), за двухкомнатными квартирами обратились 38% клиентов, а доля трехкомнатных квартир составила 19%. Около 3% приобретенных квартир – многокомнатные.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.09.2017 НБУ укрепил курс гривни
- 28.03.2017 «Наживка» для клиента: на массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей, но большинство из них в итоге выбирают стандартные планировки
- 15.02.2017 Секрет популярности деревянной мебели
- 12.05.2017 Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы
- 28.09.2017 Более 60 сделок заключено на рынке премиальных новостроек Москвы в сентябре 2017 года
- 02.08.2018 Средняя этажность зданий, выведенных в реализацию в июле в Москве, составляет 19,6 этажей
- 08.08.2017 Украинский бронеавтомобиль «Спартан» показал себя в деле
- 05.05.2017 Мой двор. Мой район. Выбираем удобное место для жизни в Москве.
- 23.05.2018 Самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате
- 21.06.2017 Порошенко обсуждал в США углубление сотрудничества в энергетике
- 28.10.2016 В Казани построят третий гипермаркет «Лента»
- 01.11.2018 Трудоемкость монтажа(Краны шаровые)
- 02.05.2016 BASF выводит на рынок новый бренд
- 04.08.2016 Как зарабатывает нефтедобывающая страна на дешевой нефти
- 14.12.2016 Строительство – сложное дело
- 24.05.2017 Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей — Эксперты