Советы / На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года
С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.Среди вышедших на рынок в первые месяцы 2018 года новостроек представлено 8 проектов комфорт-класса и 9 – категории «бизнес». Еще 8 объектов относятся к сегментам «премиум» и «элит». В 15 новостройках реализуются квартиры, в девяти – недвижимость в статусе апартаментов. Еще один проект совмещает оба форматаВ топ-10 рейтинга самых доступных новостроек 2018 года жилые комплексы представлены шестью проектами, апартаментные – тремя. В одной новостройке реализуются и квартиры, и апартаменты. По классам объекты разделяются в соотношении 70/30 между комфорт- и бизнес-классом с перевесом в пользу массового сегмента.
Диапазон стартовых цен в первой десятке составляет от 2,82 млн до 7,27 млн рублей. А площади самых доступных лотов варьируются от 19,79 до 40,88 кв. м. Впрочем, большинство самых дешевых предложений – 6 из 10 – представляют собой компактные студии площадью менее 30 «квадратов». Территориально большинство самых доступных «свежих» новостроек расположены в Южном административном округе – 3 из 10. Оставшиеся 7 проектов равномерно распределены между Новомосковским, Северо-Восточным, Северным, Северо-Западным, Юго-Западным, Западным и Восточным административными округами.
Самая доступная новостройка из вышедших на столичный рынок в 2018 году располагается на территории Новой Москвы. Это жилой комплекс «Румянцево-Парк» от компании LEXION Development. Цены в нет сегодня начинаются от 2,82 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м. Это единственный из новых проектов, где минимальная стоимость находится ниже отметки в 3 млн рублей.
Второе место у апартаментного комплекса «YE’S Ботанический сад». Проект находится рядом с жилым комплексом «Life-Ботанический сад», обе новостройки реализуются группой компаний «Пионер». Ценовой минимум – 3,1 млн рублей за самую компактную студию в данном рейтинге (19,79 кв. м). При этом нужно учесть, что апартаменты продаются с отделкой, а за доплату в размере 620 тыс. рублей еще и с мебелью и бытовой техникой.
«Бронза» у проекта FRESH. Он уникален тем, что это первый в истории жилой комплекс в массовом сегменте от компании «Донстрой», специализирующейся на высокобюджетной недвижимости. Впрочем, это не первый подобный случай на рынке недвижимости Московского региона. Раньше по этому же пути пошли Barkli, Capital Group, Rose Group и другие. Цены в ЖК FRESH стартуют от 3,49 млн рублей за студию площадью 20 «квадратов».
Четвертое место занял жилой комплекс «Лесопарковый» от компании INGRAD. Этот девелопер в последние годы очень активен на столичном рынке и регулярно выводит новые проекты. Причем в 2018 году продажи стартовали уже в двух новостройках компании. В «Лесопарковом» минимальная стоимость квартир находится на уровне 3,54 млн рублей. Это бюджет покупки студии площадью 22,5 кв. м.
Замыкает первую пятерку жилой комплекс «Любовь и голуби». В этом проекте представлены как квартиры, так и апартаменты. Причем последние обойдутся дороже. Самый доступный по цене вариант – это квартира площадью 25,16 кв. м за 3,6 млн рублей.
Шестое место у второго проекта компании INGRAD в данном рейтинге – жилого комплекса «Преображение». Он представляет собой целый квартал из 11 корпусов с разнообразной инфраструктурой. Самую доступную из представленных в продаже квартир можно приобрести за 4,8 млн рублей. Это будет полноценная «однушка» площадью 33,9 кв. м. В перспективе начнутся продажи компактных студий по еще более привлекательным ценам.
Следующий проект также реализуется девелопером, уже фигурировавшем в данном рейтинге. Это жилой комплекс FREEDOM от компании «Донстрой». Эта новостройка – самый доступный представитель бизнес-класса среди проектов, стартовавших в 2018 году. Цены здесь начинаются от 5,41 млн рублей за студию площадью 24 кв. м.
Многофункциональный комплекс «Нахимов» возводится на пересечении Нахимовского и Севастопольского проспектов. Здесь в минимальном бюджете предлагается самая большая площадь среди всех рассматриваемых проектов из топ-10: за 5,64 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 40,88 кв. м.
Новый масштабный проект от компании «Главстрой» возводится на набережной Москвы-реки, благодаря чему и получил свое название – «Береговой». В этой новостройке бизнес-класса реализуются квартиры по цене от 6,52 млн рублей. Площадь такого лота составит 34,94 кв. м.
И замыкает рейтинг самых доступных новых проектов 2018 года апартаментный комплекс бизнес-класса «Level Павелецкая». Эта новостройка привлекательна тем, что здесь предлагается самая бюджетная на сегодняшний день недвижимость в шаговом доступе от Садового кольца. Так, апартаменты площадью 32,9 кв. м обойдутся покупателю в 7,04 млн рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.01.2017 Транзит нефтепродуктов обвалился в шесть раз
- 29.01.2018 Арендные ставки в офисном сегменте в 2017 году существенно выросли
- 10.04.2017 Как отставка Гонтаревой повлияет на курс доллара: мнение эксперта
- 12.10.2019 Закарпатское Госмолодежьжилье поучаствовало в экономфоруме
- 25.07.2017 Тонировка окон в Москве
- 27.10.2016 Рева рассказал, как резкий рост минимальной зарплаты повлияет на курс доллара
- 06.11.2019 Что привело к турбулентности на киевском рынке недвижимости и чем она закончится
- 11.06.2016 Качественный ремонт.
- 22.09.2016 Новое производство монтажной пены открыли в Рязани
- 08.09.2017 Итальянские традиции и американские решения пришли на рынок недвижимости Подмосковья
- 24.04.2017 Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5 процентов
- 27.01.2017 В Украине изменятся тарифы на мобильную связь
- 21.06.2019 Фонд дольщиков может получить 2 млрд рублей на поручительства перед застройщиками
- 03.10.2017 Владельцы морально устаревших домов не делают больших дисконтов — Эксперт
- 14.09.2018 Коммерческая недвижимость в 2018 году: самая востребованная — готовая, самая интересная — «на котловане»
- 12.09.2016 Розенко: Экономика Украины отталкивается от самого дна