Советы / На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков
По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода назад граждане могли купить недвижимость больше чем в 450 проектах.
До 2016 года количество коттеджных поселков неуклонно росло, несмотря на все кризисы и экономические потрясения. И только в 2019 году проявился явный тренд на убыль. Часть проектов снимается с продажи, часть распродается, при этом значительно сократился и приток новых поселков.По единодушному мнению экспертов, сокращение числа загородных проектов пойдет рынку только на пользу. «Думаю, коттеджных поселков должно быть вдвое меньше, чем теперь и это совершенно не отразится на ассортименте, а качество — так даже повысится. К примеру, теряют свою актуальность дальние объекты (в полутора часах езды от Петербурга и дальше), а также крупные коттеджные поселки на 200 и больше участков. В дальние поселки люди перестают ездить – потому что очень далеко и неудобно. Все больше случаев, когда с крупных проектов съезжают, потому что они перестали отвечать главным требованиям загородной жизни: много народу, суета, активное движение транспорта в поселке, пробки на выезде и въезде в часы пик», — рассказывает Александра Давыдова, архитектор семейной компании «ОД-Фамилия».
«Количество коттеджных поселков сокращается, потому что строить сейчас очень дорого, а застройщик несет высокие риски. Ни у кого из нас нет гарантии, что поселок будет востребован или что не случится очередного экономического кризиса. А покупатели сегодня настроены сэкономить, но при этом получить хорошее качество. Маржа девелоперов низкая или вовсе никакой. Как следствие, игроки уходят с рынка и количество поселков снижается», — считает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».
Согласно данным экспертного бюро «Сперанский», в настоящее время общее количество нераспроданных лотов (участков, коттеджей и таунхаусов) в коттеджных поселках составляет 24 300. Из этого 85% — участки без подряда.
Сами коттеджные поселки по сравнению с предыдущими годами стали несколько скромнее по размерам. Сегодня средний размер загородного проекта составляет 130 домовладений.
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.08.2017 Японцы собираются делать автомобили из дерева
- 03.10.2018 В Москве экспонируется более 2,4 тысяч квартир в панельных домах
- 29.10.2016 Оман готов снизить объемы добычи нефти
- 15.09.2017 США ввели санкции против двух украинских авиакомпаний
- 17.01.2017 Самый дорогой дом в России расположен в Подмосковье
- 22.09.2017 Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение
- 28.07.2017 Украина и Корея начали вместе работать над инновациями
- 18.06.2019 Бизнес-класс: в мае сильнее всего подорожали новостройки в ЗАО
- 10.04.2017 Объем предложения на загородном рынке за год снизился почти на 20 процентов
- 28.05.2019 Квадратный метр в новостройках Краснодарского края подорожает 6 тысяч рублей — эксперты
- 07.09.2016 В Азове к 2018 году появится новое здание Морского порта
- 14.05.2019 Почти 5, 5 тыс. жителей Тульской области переселят из аварийного жилья к 2026 году
- 03.08.2017 НБУ собирается ослабить валютные ограничения для банков
- 18.09.2016 Ливия не будет снижать уровень добычи нефти
- 18.01.2018 Какие факторы повысят цены на новостройки в 2018 году, а какие снизят
- 01.03.2017 Инфляция и банковский кризис: Совет НБУ заслушал отчет правления