Советы / Небольшая революция поддержит рынок недвижимости в 2019 году
Спрос на жилье в России остается на высоком уровне и сохранится на нем в ближайшей перспективе. На данный момент обеспеченность квадратными метрами у россиян недостаточная. Однако высокий спрос сдерживается низкой платежеспособностью покупателей. За вторую половину 2018 года цены на недвижимость выросли на несколько процентов как на первичном, так и на вторичном рынках.“Спрос может достаточно заметно снизиться из-за падения реальных доходов россиян и роста цен на недвижимость. Последний тренд во многом обязан уменьшению числа объектов из-за “законодательной турбулентности”, которая сопровождает рынок новостроек в последнее время”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.Кроме того, эксперт добавил, что серьезное значение имеет и нестабильный курс рубля.
Недвижимость несмотря на все потрясения останется востребованным консервативным инструментом инвестиций. Можно отметить, что наиболее привлекательными останутся варианты, где предполагается покупка квартиры на начальной стадии строительства дома и перепродажа ее перед введением дома в эксплуатацию, а также сдача объекта в аренду. Такой вид дохода будет приносить около 5% годовых.
“Отметим, что достаточно незаметно на рынке случилась небольшая революция. Если раньше налоговые нерезиденты России при продаже объекта недвижимости должны были платить НДФЛ в размере 30% и это делало любые инвестиции для иностранцев в недвижимость нерентабельными, то сейчас нерезидентов частично приравняют к резидентам. Таким образом, иностранцы смогут избежать уплаты налога после нескольких лет владения объектом”, — отметил Александр Гиновкер.
Благодаря этому нововведению рынок недвижимости может стать более привлекательным для более широкого круга инвесторов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.10.2016 Суд снял арест со счетов Одесского припортового завода
- 11.04.2017 Телевизоры Toshiba исчезнут из продажи
- 12.07.2016 Цены на нефть падают
- 03.10.2019 НАБУ повідомило Максиму Микитасю про підозру
- 02.08.2017 Украинцев на машинах с иностранными номерами начали штрафовать: кому грозят огромные штрафы и у кого заберут авто
- 23.02.2017 В Украине поднимут пенсии: как новые соцстандарты повлияют на субсидии
- 05.10.2016 Активность арендаторов на рынке стрит-ритейла привела к росту ставок на Невском проспекте
- 04.10.2018 Особенности ремонта кровли в офисе
- 12.05.2017 Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы
- 23.08.2017 Обзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы
- 22.11.2018 2 из 10 самых «зеленых» премиальных проектов в ЦАО Москвы являются небоскребами
- 11.03.2017 Украина прекратила отбор газа из подземных хранилищ и начала его закачку
- 03.07.2017 Новая квартира на Позняках
- 28.11.2018 Каждый четвертый покупатель квартир в новостройках приобретает кладовые помещения
- 13.09.2016 Украина готова к переговорам с Россией по «долгу Януковича»
- 24.07.2017 МВФ ухудшил прогноз по цене на нефть