Советы / Недовольный устаревшей застройкой средний класс стремится переехать в промзоны
Результаты исследования показывают, что основное ядро целевой аудитории новостроек бизнес-класса на территории бывших промзон составляют люди в возрасте 28-48 лет с доходом выше среднего. Личный ежемесячный доход большинства покупателей находится в пределах 120-200 тыс. рублей, наиболее часто встречающиеся сферы занятости покупателей — торговля, финансы, образование, занимаемые должности — топ-менеджер, управляющий бизнесом, индивидуальный предприниматель.Основная черта доходности покупателей концептуальных проектов на территории бывших промзон — это стабильно высокий доход на семью, порядка 2,5 млн рублей в год и выше. Все опрошенные живут в собственной квартире, отмечается в исследовании ФСК «Лидер», а большая их часть располагает также дополнительной недвижимостью, либо полученной в наследство, либо приобретенной с целью инвестиций.
«Это крепкий средний класс, ориентирующийся в рынке недвижимости. Любопытно, что основной мотив покупки у этой аудитории — повышение качества жизни. Респонденты недовольны уровнем собственного жилья, и это касается в том числе ЖК бизнес-класса, построенных в начале 2000-х, — комментирует полученный портрет покупателя директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Судя по основным претензиям, выявленным в ходе опроса, со временем класс ЖК точечной застройки начала 2000-х становится ниже, основные характеристики его «размываются», снижаются до средних характеристик жилья по району в целом. Это одна из причин подумать о переезде в один из более качественных проектов комплексной застройки, строящийся в локации с удобным доступом к центру и к деловым районам».
В качестве основных причин недовольства ранее построенными ЖК бизнес-класса респонденты назвали проблемы с парковкой (изначальный либо сформировавшийся за годы проживания дефицит парковочных мест, стихийная парковка во дворе), с охраной территории (ранее огороженный двор со временем становится открытым) и социальным окружением (часть квартир со временем сдается жителям регионов и выходцев из стран СНГ). Кроме того, претензии касаются дефицита зелени, невыразительной архитектуры, отсутствия достаточного благоустройства территории, активного автомобильного движения во дворах, необустроенных входных групп, качества лифтов и слабо продуманных планировок квартир.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.04.2018 Огнетушитель
- 09.09.2016 Россия остановила поставки дизельного топлива в Украину
- 21.07.2017 Как будет происходить «осовременивание» пенсий в Украине
- 18.10.2016 НБУ выступает против сокращения своей независимости
- 06.12.2017 В рамках программы «дальневосточный гектар» выдано 33 тыс. участков
- 18.09.2017 Рейтинг районов Москвы за МКАД по аренде квартир
- 29.10.2018 Второй выход с Василеостровской не приведет к росту цен на недвижимость в близлежащей локации
- 11.10.2016 Какой курс доллара будет в Украине к концу недели: прогноз аналитика
- 14.04.2017 Снос пятиэтажек потребует строительства 75 млн кв.м. жилья
- 15.02.2017 Заливка основы для дома
- 04.04.2017 А. Цыденов решил «перезагрузить» ОЭЗ «Байкальская гавань» при помощи китайцев
- 30.05.2018 В Москве бюджет самой недорогой студии равен стоимости одного кв. метра самой дорогой квартиры
- 12.07.2018 Химический метод чистки канализации
- 14.09.2016 Цены на квартиры в Киеве продолжают расти
- 26.01.2017 Как выбрать готовую баню бытовку
- 16.02.2017 Топ-10 самых дорогих арендных квартир Казани