Советы / Недвижимость в ближнем Подмосковье за год стала доступней в среднем на 2 процента
Первые и последние
По данным Mirkvartir.ru, звание самого дорогого сателлита Москвы продолжает удерживать Реутов. Благодаря станции метро «Новокосино» город-спутник может соперничать по транспортной доступности практически с любым «спальником» столицы. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 111 622 руб./кв. м., что вполне сравнимо по стоимости с московским Замкадьем, куда еще не дотянулись «щупальца» метрополитена.
Вторую позицию занимает город Котельники, который также может похвастаться «персональной» станцией метро. Средний «квадрат» в этой локации «весит» 109 830 руб./кв. м. На третьей строчке Химки – 107 522 руб./кв. м. Четвертое и пятое места достались Красногорску и Одинцово (102 681 руб./кв. м и 98 330 руб./кв. м соответственно).
По средней стоимости квартиры лидируют Котельники, показав результат, превышающий показатели Новой Москвы – 6 430 114 рублей. За ним идут Химки – 6 324 320 рублей, Реутову достается «бронза» – 6 213 436 рублей. Четвертая и пятая позиция по-прежнему за Красногорском и Одинцово – 6 161 203 рубля и 5 667 419 рублей соответственно.
Показательно, что постоянный призер рейтингов – Мытищи на сей раз остался за бортом «дорогой пятерки» с результатами 97 579 руб./кв. м (шестое место) и 5 449 609 рублей за квартиру (восьмое место). Цены в этом городе снижаются второй год подряд, при этом темпы падения выше средних по городу.
Самая низкая цена квадратного метра зафиксирована в Домодедово – 77 344 руб./ кв. м, Подольске – 78 046 руб./ кв. м и Лобне – 79 701 руб./ кв. м. Несколько выше средние показатели в Балашихе – 84 118 руб./ кв. м и Лыткарино – 84 545 руб./ кв. м.
Самые дешевые по стоимости квартиры расположены в Лобне – 4 133 838 рублей и Подольске – 4 180 709 рублей. Почти такой же средний ценник в Домодедово – 4 227 053 рубля. Квартира в Балашихе обойдется в среднем в 4 420 949 рублей, а в Лыткарино – в 4 632 434 рубля.
Средняя стоимость недвижимости в границах 15-километровой зоны от МКАД составляет 93 189 рублей за квадратный метр и 5 218 692 рубля за предложение.
Цены в динамике
С прошлого февраля средняя цена «квадрата» в ближней зоне области снизилась на 2%. При этом в 6 городах она стала выше, а в 9 уверенно поползла вниз.
Подросли Котельники ( 6,0%), Балашиха ( 4,5%), Подольск ( 3,2%), Химки ( 3,0%), Королев ( 1,7%) и Реутов ( 1,5%).
«Просели» Люберцы (–7,6%), Домодедово (–7,0%), Долгопрудный (–6,6%), Красногорск (–6,2%) и Лобня (–5,2%). В остальных городах потери около 4%.
Средняя стоимость лота стала выше в тех же 6 городах – Балашихе ( 5,2%), Котельниках ( 4,5%), Королеве ( 3,5%), Химках ( 1,7%), Подольске ( 1,5%) и Реутове ( 1,1%0.
Более других упали Видное (–7,8%), Мытищи (–7,7%), Одинцово (–7,6%), Люберцы (–6,8%) и Красногорск (–6,4%).
В среднем по ближнему Подмосковью квартиры подешевели на 2,3%.
«В 2017 году тенденция перетекания спроса из Подмосковья в столицу сбила цены на областные новостройки и вторичные квартиры, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Собственники наконец-то стали выставлять адекватные цены, а застройщики продолжили заманивать граждан скидками и бонусами. В результате на подмосковный рынок недвижимости подтянулись покупатели из регионов, получившие возможность прицениться к прежде недоступному жилью. Тем не менее, платежеспособный спрос все еще не успевает за предложением. А поскольку предпосылок для роста платежеспособности не наблюдается, цены, скорей всего, и дальше продолжат плавное снижение».
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.11.2019 АНОНС: XVIII МІЖНАРОДНИЙ ПРОМИСЛОВИЙ ФОРУМ, Київ, 19-22 листопада
- 26.07.2017 Что происходит на строительном рынке Петербурга
- 14.11.2019 В сфере ЖКХ наладят коммуникацию
- 18.01.2017 Украина принципиально не повысит пенсионный возраст — Рева
- 20.09.2016 Суд обязал компанию Коломойского погасить долг перед Укрнафтой
- 01.02.2017 Задолженность предприятий перед «Нафтогазом» уменьшилась на 3 млрд грн
- 19.10.2016 Инвесторы предпочитают офисы
- 10.04.2019 В апарт-комплексе премиум-класса HILL8 завершены фундаментные работы
- 18.10.2016 Цены на заправках Украины продолжают расти
- 16.08.2019 Реконструкция пяти развязок на МКАД в Москве начнется к 2022 году
- 30.11.2017 Мнение: Единственный кто выиграет от отказа от ДДУ — это банки
- 19.01.2018 Стоимость ста самых дорогих квартир Москвы достигла почти 44 млрд рублей
- 09.09.2019 Остекление балконов в Краснодаре от производителя Завод Горница
- 12.08.2019 Бронированные двери
- 01.12.2017 Изготовление потолков из гипсокартона.
- 23.03.2017 Два резидента приходят в ОЭЗ «Моглино» в Псковской области