Советы / Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток
Всего в 2017 году на рынок было выведено 70 новых проекта общим объемом около 1,5 млн. кв. м, из них 15 относятся к элитному сегменту, 30 – к бизнес-классу, еще 21 проектов — к комфорт-классу. В сегменте стандартного жилья в границах «старой» Москвы выведено только 4 новых проекта.Элитные проекты исторически сосредоточены в центре Москвы. Проекты, вышедшие в 2017 году расположены как внутри Садового — 13, так и в диаметре между Садовым и ТТК – 2 проекта – на Ленинградском проспекте и проспекте Маршала Жукова. Средняя стартовая стоимость кв. метра в элитном проекте в 2017 году составляет 588 тыс. руб.Проекты бизнес-класса 2017 года расположились вокруг ТТК. На территориях, отдаленных от центра, новостройки бизнес-класса локализованы в ЮЗАО, ЗАО и СВАО. (20%,13% и 10%проектов соответственно). Семь проектов бизнес-класса выведено в районах востока и северо-востока Москвы, традиционно считающихся локациями комфорт-класса.
«Девелоперы комплексов бизнес- или премиум-класса осваивают новые районы, где жители стремятся повысить качество жилья, не покидая привычное место проживания, — отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Самый дорогой округ, после ЦАО – САО со средней стоимостью 253 тыс. руб./кв. м. Локальный спрос на качественные проекты в сложившихся районах, по нашим данным, может быть очень активным: статистика продаж в нашем доме премиум-класса «Дыхание» (построен в районе Тимирязевский), свидетельствует о том, что не менее половины продаж приходится на жителей севера Москвы, и около одной пятой— на жителей Тимирязевского района».
ЖК комфорт-класса, выведенные на рынок в 2017 году, в основном локализованы в трех зонах Москвы: «Северная» (Тушино, Дегунино, Отрадное — 33% всех проектов в сегменте), «Южная» (Чертаново, Орехово-Борисово, Братеево — 23%) и «Восточная» (Марьино, Кузьминки, Вешняки, Новогиреево, Измайлово и Гольяново — 28%).
В эконом-классе выведено два проекта на юге Москвы (район Орехово-Борисово), один на востоке (район Гольяновский) и один — на севере (Медведково).
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.01.2017 Насколько влиятельны и престижны награды рынка недвижимости
- 07.11.2016 Кожаная мебель снова стала популярной
- 29.08.2017 Как и кому повысят пенсии в результате «осовременивания»: подробная информация
- 06.02.2019 Готовь коттедж зимой
- 27.07.2016 Плохо, но для каждого: во сколько Украине обходится «бесплатное» высшее образование
- 30.04.2019 Более половины предложения пентхаусов сосредоточено в строящихся домах
- 05.09.2016 Гонтарева выросла в мировом рейтинге банкиров
- 09.09.2017 Гройсман рассказал, когда в Украине начнет дешеветь мясо
- 09.03.2017 На Арктик-форуме в Архангельске Поморье и Китай вместе представят проект «Белкомур»
- 09.04.2019 Старт продаж машино-мест в подземном паркинге 4-ой очереди ЖК «Кварталы 21/19»
- 21.08.2017 В Украине нашли 4 млрд гривен на сельскую медицину
- 22.05.2017 Жители долгостроя ЖК «Квартал Лукино» получат квартиры осенью 2017 года
- 14.04.2017 Авианосец ВМС США подошел к Северной Корее на расстояние удара
- 16.07.2019 Стоимость квадратного метра за год выросла на 15 процентов
- 27.09.2019 На украинском рынке представлен новый отделочный материал – байрамикс. Видео
- 26.10.2017 Снижение ставок привело к росту средней суммы кредита на жилье в полтора раза