Советы / Новая Москва — территория комфорт-класса
В Новой Москве в июле 2019г. объем предложения продолжает снижаться. В отчетном периоде в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 3 новыми корпусами.Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 1,2% и составил 435,6 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам июля также снизилось (на 2,1% до 7,49 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации при этом приблизилось к майским показателям и составило в июле 190 штук ( 3,3%).
В июле 2019г. структура предложения изменилась очень незначительно, предложение сместилось в сторону проектов комфорт-класса, при этом доля бизнес-класса несколько увеличилась. Максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 82,6%, за месяц его доля выросла на 0,4 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 0,5% до 11,0%. Доля бизнес-класса в июле не изменилась и составила 6,4%.
За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,7 п. п. (до 33,6%). Доля 2-комн. лотов снизилась с 40,1% до 39,3%. Доля 3-комн. квартир выросла на 1,2 п. п. (до 23,7%). Доля многокомнатных квартир в июле выросла на 0,3% и составила 3,3%.По итогам июля 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы, средняя площадь выставленных лотов выросла ( 0,9%) и составила 58,2 кв. м.
По итогам июля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 123,8 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. подросла на 1,6%, относительно июля 2018г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 17,9%.
В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц выросла на 1,0% и составила 103,3 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт класса цена прибавила 1,7% и достигла значений 126,4 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в июле выросла на 0,8% и составила 124,0 тыс. р./кв. м.
В июле 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 125,9 тыс. р./кв. м., прирост относительно мая составил 1,7%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 0,5% и составила 71,3 тыс. р./кв. м.
«На территории Новой Москвы в июле начались продажи в 3 новых корпусах, несмотря на это, на фоне стабильного спроса, общий объем предложения снизился до 435,6 тыс. кв. м, – резюмирует Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в июле еще подросла и составила 82,6%. В июле средние цены показали небольшой прирост — 1,6%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.11.2017 Ипотека: закредитованность регионов РФ по итогам III кв. 2017 г.
- 17.11.2017 Максимальный с начала года рост числа новостроек зафиксирован в США
- 22.02.2017 Цены на малогабаритные квартиры в Сочи выросли, во Владивостоке упали
- 06.02.2018 Итоги года на рынке загородной недвижимости
- 18.10.2016 В Киеве прошла выставка оружия и техники
- 12.07.2017 Ford, Nissan и Mazda отзывают 2,7 млн авто
- 10.04.2017 Накануне национализации ПриватБанк смошенничал на 16 млрд гривен — Гонтарева
- 06.12.2017 Более 6,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году
- 15.02.2017 Полгода снижению акцизов на европейские б/у авто: бума не произошло
- 10.12.2018 Эксперты подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы
- 30.01.2017 В «Нафтогазе» пояснили, зачем Путину «Северный поток — 2»
- 19.06.2017 Чем украинцам поможет Фонд энергоэффективности
- 19.09.2016 Названы самые зарабатывающие в Украине газодобытчики
- 26.04.2017 Покупка квартиры является более выгодным вариантом, чем загородной недвижимости — Эксперт
- 17.07.2019 Количество новых поселков в Подмосковье сократилось за пять лет на треть, а их средний размер — более чем на 40 процентов
- 18.09.2017 Бюджет-2018: что правительство подготовило украинцам на будущий год