Советы / Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов — Эксперт

24.09.2018

Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт

 — Высокий спрос последнего времени способствовал росту цен на рынке новостроек – за год порядка 5% (по состоянию на август). До конца 2018-го также возможно несущественное увеличение цен на «первичке» – примерно на 5%. Предпосылок для более значительной ценовой коррекции в ближайшее время я не вижу – если учесть, что платежеспособность населения реально не повышается, а покупательский бум в этом сегменте почти себя исчерпал. Если ситуация с жилищным строительством будет развиваться в нынешнем русле, то в перспективе 3-5 лет можно говорить о значительном удорожании – в диапазоне 15-20%: этому будут способствовать изменения в 214-ФЗ, которые повлекут монополизацию первичного рынка и возникновение дефицита нового жилья. 

 

— Несмотря на потенциальное осложнение экономической ситуации, покупатели в большинстве своем продолжают выходить на сделки, хотя порой берут паузу, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий в условиях нарастающего санкционного давления и волатильности валют. Наиболее сильно рынок недвижимости пострадает в том случае, если санкции ударят по нашим крупнейшим банкам — Сбербанку, ВТБ и т. д. В результате ключевая ставка Центробанка может вырасти еще больше (мы помним недавнее ее повышение на 0,25 п.п.), а вслед за ней — ставки по ипотеке. Кроме того, если у этих банков возникнут проблемы с ликвидностью, они, скорее всего, будут выдавать кредиты на покупку жилья на более жестких условиях. Из-за этого рынок недвижимости может потерять часть потенциальных покупателей. Причем больше всего при таком сценарии пострадает, скорее, первичный сегмент, а точнее, девелоперы. Если строительство ведется на средства дольщиков, то уменьшение числа покупателей, получивших ипотеку, может привести к его затормаживанию и срывам сроков сдачи объектов. Также есть риски того, что банки повысят ставки по кредитованию застройщиков, вследствие чего последним, возможно, придется ощутимо поднять цены на свои объекты. При значительном ухудшении экономической ситуации до конца года цены на рынке вторичного жилья, ранее постепенно увеличивавшиеся, напротив, могут начать снижаться – правда, крайне медленно в силу инертности этого сегмента.

 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 NAYADA порошковая окраска
Москва
2 Неотех
Санкт-Петербург
3 ЭКСПЕРТ Бетон Ставрополь
Ставрополь

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.021 +