Советы / Новостройки в городах России: Калуга выросла в цене, Чита упала
По данным Mirkvartir.ru, с начала года в пятерке лидеров не произошло никаких изменений. На первом месте по-прежнему столичные новостройки со средней ценой «квадрата» 199 841 рубль и средней стоимостью лота 10 367 571 рубль. Далее со значительным отставанием идет Санкт-Петербург: 102 966 рублей за квадратный метр и 6 813 893 рубля за квартиру. На третьей позиции Сочи, где за метр в среднем придется заплатить 85 858 рублей, а за предложение целиком –6 024 376 рублей. Четвертое место по цене «квадрата» занял Владивосток (84 821 рубль), пятое – Подмосковье (79 693 рубля). Что касается средней стоимости новостройки, то здесь Московская область слегка опередила Владивосток – 4 386 922 рубля против 4 290 612 рублей.
Самый дешевый квадратный метр оказался в столице Дагестана – Махачкале, где ценник составляет 30 211 рублей. Всего на 200 рублей дороже стоит «квадрат» во Владикавказе – 30 418 рублей. Затем идут Магнитогорск (31 006 руб./кв. м), Волжский (32 322 руб./кв. м) и Саратов (32 457 руб./кв. м).
При этом самая низкая стоимость лота в Магнитогорске, где среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1 597 251 рубль. Махачкала лишь на втором месте – 1 639 683 рубля. Затем идут квартиры на берегах Волги – в Волжском (1 862 628 рублей) и Саратове (1 892 082 рубля). Самое дорогое в дешевой пятерке – жилье в строящихся домах Владикавказа, где среднее предложение стоит 2 083 666 рублей.
Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в 32 городах из 69, снижение – в 36. В Астрахани за три месяца цена «квадрата» осталась прежней (прирост 0%). Практически такая же ситуация в Липецке, Белгороде, Брянске ( 0,1%) и Ставрополе (–0,1%). Меньше чем на полпроцента изменились цены в Хабаровске ( 0,2%), Владимире ( 0,3%), Перми ( 0,3%) и Череповце (–0,3%).
Значительней всего подорожал метр в Калуге ( 8,3%), Екатеринбурге ( 8%), Кирове ( 7,9%), Туле ( 5,6%) и Сургуте ( 5,3%).
Наиболее существенно, по данным «МИРА КВАРТИР», «квадрат» подешевел в Чите (–7,6%), Новокузнецке (–7,2%), Иваново (–6,8%), Пензе (–6,6%) и Кемерово (–6,4%).
Средняя стоимость лота в новостройке за зиму увеличилась в 28 городах, уменьшилась – в 51. Как и в случае со средней ценой «квадрата», в ряде регионов показатели практически не изменились. В частности, в Нижнем Новгороде, Ленинградской области и Владимире прирост составил около 0,3%, а в Ставрополе –0,3%.
Определенная положительная динамика зафиксирована в Кирове ( 5,6%), Туле ( 4,7%), Рязани ( 4,2%), Новосибирске ( 3,9%) и Архангельске ( 3,8%).
Максимальная отрицательная коррекция средней стоимости новостроек отмечена в Калининграде (–5,9%), Иваново (–5,8%), Смоленске (–5,3%), Казани (–4,7%) и Пензе (–4,2%).
«Зимние месяцы на первичном рынке России оказались достаточно спокойными, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Все более-менее существенные колебания стоимости в ту или другую сторону связаны либо с выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, либо, наоборот, с ростом строительной готовности объектов. При отсутствии сколько-нибудь значимых изменений в экономике уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и определяться объемом и структурой предложения».
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.03.2017 Машино-места в новых ЖК Москвы: из-за расширения зоны платных парковок спрос увеличился в 1,5 раза, при этом в сданных проектах приобретается не более половины парковочных мест
- 12.04.2017 Предложение в новостройках Новой Москвы не успевает за спросом
- 14.10.2016 На Запорожской АЭС досрочно закончен капремонт энергоблока № 4
- 01.08.2016 Российская промышленность увязла на дне
- 12.01.2017 Около 31 процента заемщиков готовы оформить ипотеку при наличии выгодных скидок на новостройку
- 25.03.2017 Тренды бизнеса в мире: искусственная еда и небоскребы с деревьями
- 07.06.2016 Дверная фурнитура
- 19.10.2016 В жилом комплексе на Варшавском шоссе построят еще один корпус
- 08.02.2017 Эксперты рассказали о том, какие квартиры будут дорожать быстрее остальных
- 13.01.2017 Гройсман поручил выделить дополнительно полмиллиарда грн на покупку снегоуборочной техники
- 30.01.2017 Французы могут добывать полезные ископаемые в Украине
- 12.01.2017 Продажи жилья в декабре были лучше, чем в ноябре
- 16.02.2017 Доллар в Украине резко упал
- 16.12.2016 Вагончики-бытовки отличного качества по приемлемой цене
- 02.08.2016 Жилье для судостроителей появится в Приморье
- 27.03.2017 Эксперты рассказали о рисках для рынка недвижимости Москвы из-за рекордных объёмов предложения