Советы / Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных
Сочи — третий город Краснодарского края по количеству строящихся объектов. Сейчас их 90. В рамках этих ЖК квартиры должны получить 22 тысячи семей. При этом недвижимость в городе-курорте нельзя назвать доступной как для местных жителей, так и для представителей столичных регионов России. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин”, одного из ведущих в регионе, провели исследование и выяснили, сколько стоят квартиры в сданных и строящихся ЖК на берегу Черного моря.
Квартиры-студии
Купить объект евроформата в Сочи можно за 3,75 млн рублей. Именно столько стоят в среднем студии в строящихся ЖК. Как правило, такой бюджет позволяет получить помещение площадью около 23 квадратных метров. В готовых домах бюджет покупки значительно выше — 6,3 млн рублей. Помимо этого, найти подходящий объект будет сложнее, так как к моменту сдачи остаются лишь единичные лоты, имеющие изъяны и высокую цену.Однокомнатные квартиры
Общая средняя цена за “однушку” в Сочи от момента строительства “коробки” до сдачи значительно повышается. Так, “в стройке” средняя цена лота находится на уровне 4,7 млн рублей, а в сданном доме вырастает до 10,2 млн рублей. Также почти в 2 раза взлетает и цена за квадратный метр — с 120 до 218 тысяч рублей.Двухкомнатные квартиры
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в строящихся ЖК составляет 7,5 млн рублей. Имея такой бюджет, можно стать владельцем 60-ти метровой квартиры. Для приобретения “двушки” в сданном доме необходимо располагать суммой более 15 млн рублей. Отметим, что средняя площадь объектов с двумя жилыми комнатами в сданном доме превышает 81 квадратный метр.
Трехкомнатные квартиры
Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в строящемся ЖК Сочи составляет 10,5 млн рублей. В сегменте сданных домов аналигочный лот будет стоить почти в два раза дороже — 19,6 млн рублей.
“Причина почти двукратной разницы между ценами в строящихся и в сданных домах заключается в достаточно высоком риске, который берет на себя покупатель. Для того, чтобы минимизировать этот риск необходимо хорошо изучить весь рынок и застройщиков, которые возводят проекты. Стоит отметить, что в большинстве регионов такой серьезной разницы между сданными и строящимися домами уже нет”, — сказал управляющий партнер агентства недвижимости “Мандарин” Антон Марков.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.04.2018 Дымоход для дома
- 24.07.2017 В Украину прибыло второе судно с углем из ЮАР
- 22.03.2018 Самый высокооплачиваемый футболист России, зенитовец Паредес, сможет накопить на стометровую трешку за 5 дней
- 15.08.2017 Великобритания предложит ЕС временный таможенный союз — СМИ
- 13.10.2016 Гройсман призвал включать отопление: «Не нужно ждать, людям холодно»
- 19.12.2018 Предложение в небоскребах средней ценовой категории выросло на 18 процентов
- 31.08.2017 Украинцы готовят дома и квартиры к зиме: как работает программа «теплых кредитов»
- 19.05.2016 Разделительные конструкции для помещений сантехнического назначения
- 15.10.2018 На сроки реализации квартиры влияет целый ряд факторов
- 06.08.2018 Складской рынок в ожидании крупных контактов
- 06.07.2017 Минимальная разница в цене квадратного метра вторичного жилья в пограничных локациях Москвы и Подмосковья составляет около 21 процента, максимальная — 76 процентов
- 24.07.2017 Что будет с субсидиями в 2017: кратко о главных нововведениях
- 10.08.2016 ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда в Одинцово
- 12.07.2017 Рост доллара отменил летнее затишье
- 15.11.2018 Особый режим в сфере градостроительства и земельных отношений продлен в Крыму
- 17.10.2016 Brexit вышиб Британию из ТОП-5 привлекательных для инвесторов стран