Советы / Новые пятиэтажки Москвы — сплошь элитные проекты
Малоэтажные многоквартирные дома – этот формат жилья первичного рынка практически полностью вытеснен за пределы Москвы. Сегодня всего 12 новостроек в старой Москве имеют высотность 5 этажей и менее. И практически все они – элитные.
Строго говоря, к сегменту малоэтажного строительства относятся дома высотой 2-4 этажа, но с учетом того, что число «новых пятиэтажек» в мегаполисе крайне невелико, а старый 5-этажный жилой фонд сокращается благодаря программе реновации, мы включили в обзор и такие зданияПо данным IT-платформы bnMAP.pro, на экспозиции в старой Москве представлены квартиры в 15 малоэтажных корпусах-новостройках, причем 3-этажные дома включает только 1 проект («Меценат»), в 6 проектах есть 4-этажные корпуса (Manor, Дом на Добрынинском, Жилой дом в Щетининском, Кленовый дом, Клубный дом Depre, Полянка 44). Еще шесть новостроек имеют пять этажей: ORDYNKA, Noble Row, «Воробьев дом», «Клубный дом на Космодамианской набережной», «Мой адрес на Дмитровском 4» и «Реноме».В сегменте апартаментов выбор малоэтажных проектов чуть шире, но ненамного: Quartet House – двухэтажный проект на Покровке, «Большевик», co_loft, Eight Yards – включает 3-этажные корпуса. Девять корпусов с апартаментами – 4-этажные, еще 14 – пятиэтажные. Всего же, по данным bnMAP.pro, в сегменте апартаментов на экспозиции находится 177 корпусов в рамках 94 проектов различных классов.
При этом если в сегменте квартир малоэтажное предложение почти исключительно относится к элитному и премиум-классу, то в апарт-комплексах уже появляется выбор в классах «бизнес» и «бизнес-минус».
Единственный новый 5-этажный ЖК комфорт-класса – это проект «Мой адрес на Дмитровском 4», представляющий собой уже введенный в эксплуатацию жилой дом в Тимирязевском районе с квартирами от 7,3 млн руб.
«Приходится констатировать, что доля малоэтажных корпусов в общем объеме предложения новостроек всех классов в Москве незначительна и составляет 4%, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Лишь в высокобюджетном сегменте, классах «премиум» и «элит», доля корпусов высотой не более 5 этажей достигает 21%. Малая и средняя этажность здания становится одним из наиболее важных критериев в определении класса и статуса жилого комплекса – наряду с районом и окружающей застройкой».
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.09.2018 Лондон занял первое место в рейтинге крупнейших технологических кластеров в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки
- 16.09.2016 В Тверской области строится крупнейший в России дата-центр
- 28.02.2019 Три объекта «Аквилон Инвест» вышли в финал премии Move Realty Awards
- 02.07.2018 Составлен рейтинг самых замусоренных дорог Крыма
- 25.01.2017 Владельцы недвижимости объединяются в Союз
- 24.03.2017 Энергоаудитор ворвался в редакцию «Сегодня»
- 27.02.2018 Как изменится жизнь девелоперов с введением новых правил
- 21.08.2017 Промышленное освещение
- 15.05.2017 У «Нафтогаза» возникли проблемы с СБУ — СМИ
- 23.03.2017 Российский строительный комплекс в условиях новых законодательных реалий
- 27.03.2019 Жилой комплекс Неоклассика 2. Краткий обзор
- 16.06.2017 Юрлица могут получить право на покупку земли — Минагропрод
- 08.08.2019 В ЖК «Столичный» снижена ипотека от ведущих банков
- 13.10.2016 Доля вакантных площадей на рынке торговых центров Петербурга достигла 6,9 процента
- 09.02.2017 НБУ лишил лицензии еще одну финансовую компанию
- 30.10.2016 Как Украина поддерживает электрокары и почему они выгодны для страны