Советы / Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в 1-м квартале составил 134 млрд долларов
На этом благоприятном экономическом фоне выросла инвестиционная активность на рынке недвижимости. Хотя в 1-м квартале 2017 года глобальный объем сделок немного снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 2%, до 134 млрд долл., в стадии переговоров сейчас находится большой объем транзакций, которые должны завершиться до конца года.
Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL, комментирует: «1-й квартал традиционно является наиболее «тихим», и в целом результат прошедшего периода соответствует нашим прогнозам. При этом сейчас мы наблюдаем увеличение объема предложений на рынке: собственники реализуют объекты, пользуясь рекордными ценами на многих рынках и ростом инвестиционного интереса, в частности, в Европе, Америке и Австралии. Результат этого мы будем наблюдать в показателях 3-го и 4-го кварталов».
«Переговоры о выходе Великобритании из ЕС, выборы в Европе и повышение процентных ставок в США создали привлекательный инвестиционный климат, а недвижимость сохраняет статус привлекательного актива для вложений с точки зрения доходности и на фоне растущих котировок акций и довольно низких доходностей облигаций, – говорит Дэвид Грин-Морган. – Мы сохраняем прогноз объема инвестиционных сделок в мировую недвижимость на уровне 650 млрд долл., но в случае сохранения активности на текущем уровне возможно повышение прогноза в конце 2-го квартала».
Результаты по регионам
Азиатско-Тихоокеанский регион
Результат 1-го квартала в Азиатско-Тихоокеанском регионе соответствует показателю аналогичного периода предыдущего года и составляет 25 млрд долл. Лучшую динамику в регионе продемонстрировали Гонконг и Япония, где был зарегистрирован 33%-й рост инвестиций по сравнению с 4-м кварталом 2016 года и незначительное увеличение по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Также отметим Сингапур, где объем сделок вырос вдвое к январю-марту 2016 года – почти до 2 млрд долл. В результате нехватки инвестиционного предложения, показатель Австралии снизился на 40% к прошлому году, но в течение года ожидается улучшение активности в стране. Небольшое снижение объема сделок отмечено в Китае и Южной Корее.
Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA)
Регион EMEA стал единственным, где объем сделок увеличился по сравнению с 1-м кварталом 2016 года – на 6%, до 53 млрд долл. В Великобритании зафиксирован наивысший квартальный объем инвестиций в локальной валюте с конца 2015 года вследствие снижения неопределенности из-за Brexit. Начало года также было успешным для рынков Франции и Германии, причем немецкий рынок отметился рекордным результатом для первых кварталов. Однако существует риск снижения активности в обеих странах под влиянием выборов. Стабильно высокие показатели демонстрируют страны Скандинавии, Центральной и Восточной Европы, лидерами являются Швеция и Чехия соответственно.
Северная и Южная Америка
Наибольший объем инвестиционных сделок в 1-м квартале был закрыт в регионе Северной и Южной Америки – 55 млрд долл., что на 10% ниже аналогичного периода 2016 года и обусловлено в первую очередь падением инвестиций в США на 12%. Самым активным ростом в регионе отличилась Мексика: объем инвестиционных сделок в стране вырос вдвое; значительный рост зафиксирован на рынке Бразилии – до 500 млн долл. Показатель Канады остался на уровне предыдущего года – 2,5 млрд долл.
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.01.2018 Вторичка от 3,1 млн рублей, а первичка — от 2,9 млн рублей. Эксперт рассказала о рынке жилья Кировского района Санкт-Петербурга
- 27.02.2017 Что может быть важнее, чем фундамент?
- 09.06.2018 Самый футбольный округ Москвы — Южный
- 12.01.2017 Гостиничные «звезды» размываются
- 18.01.2017 НКРЭКУ рассказала о своих февральских планах по тарифам на электроэнергию
- 07.08.2017 В Украине насчитали десятки тысяч нелегальных авто на иностранных номерах
- 15.07.2016 Жителей Киева шокировал необычный внедорожник
- 08.09.2016 Росавтодор ищет поставщика гранитной крошки
- 18.10.2016 Бетономешалки в Минске
- 13.12.2017 Застройщик ввел в эксплуатацию новый детский сад в Приморском районе
- 29.03.2017 Видеошок: тысячи брошенных дизельных «Фольксвагенов»
- 10.07.2016 Что ждет рынок подержанных авто и как выбрать себе машину
- 02.12.2016 Кухонная гарнитура – это комфорт
- 01.05.2019 Безопасность материалов
- 05.01.2017 НБУ решил запастись долларами
- 01.06.2017 Платные переезды появятся в Петербурге на путях следования «Сапсана» и «Аллегро»