Советы / Объем предложения апартаментов комфорт-класса снизился на 9,6 процента
Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», в структуре предложения столичных апартаментов преобладает бизнес-класс. Его доля в экспозиции составляет 47,3%, в то время как у премиума — 32,9%, а у комфорта — 19,8%. Однако такой «расстановке сил» способствует не только структура, но и темпы вымывания предложения. Больше всего продаж, а это почти 62%, приходится на комфорт-класс.Как показывает статистика АН «Бон Тон», в реализации на первичном рынке, учитывая только старые границы Москвы, находится 8,9 тыс. лотов апартаментов на 600,3 тыс. кв.м. В экспозиции лидирует бизнес-класс, на который приходится почти 50% по итогам мая. За месяц объемы предложения упали на 7,2%, а доля уменьшилась на 1,8%. При этом в комфорт-классе падение было более сильным и составило 9,6%, доля снизилась на 1,2%.Как отмечают аналитики, недорогие апартаменты демонстрируют высокую скорость вымывания. По итогам реализации за апрель-май основная доля реализации – 61,7% — приходится на комфорт, при этом покупатели отдают предпочтение 1-комнатным вариантам и евро-двушкам. Порядка 29% продаж — у бизнес-класса, спрос в данном сегменте распределяется между студиями, 1-комнатными и 2-комнатными апартаментами. В премиум-классе почти половина продаж приходится на 2-комнатные апартаменты.Территориально более 50% апартаментов расположено в двух округах. Доля САО составляет 28,8%, на ЦАО приходится 27,3%. Среди лидеров также стоит отметить СВАО, который аккумулирует 19,3% московских апартаментов (в квадратных метрах). Доли других районов варьируются от 0,5% до 9,7%. Меньше всего предложения приходится на ВАО (1,2%) и ЮВАО (0,5%)
Что касается спроса, то наибольший объем продаж среди апартаментов концентрирует СВАО. Округ аккумулирует 35,3% сделок, при этом большая доля реализации, а это 83%, приходится здесь на комфорт-класс.
На втором месте — САО. Его доля составляет 16,2%, а основная часть сделок — 71% — относится к приобретению апартаментов бизнес-класса.
Замыкает тройку ЮАО, где 70% реализации приходится на комфорт-класс. Доля округа в структуре спроса составляет 15,8%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.10.2016 Украинцам повысят минимальную зарплату до 3200 гривен: к чему это может привести
- 30.05.2017 На данный момент дефицита площадок под новое жилье класса «люкс» не наблюдается — Мнение
- 08.08.2016 ХБТЗ увеличил объемы производства бронетехники в 4 раза
- 24.03.2017 Доходность — ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах
- 14.07.2017 Куда вложить деньги летом
- 22.07.2016 Прежде чем строить дом, разработай план
- 27.03.2017 Как сделать винтовой фундамент своими руками?
- 07.07.2017 Реализация программы реновации в Москве не приведет к падению цен и объемов продаж
- 24.05.2017 Современные квартиры должны быть в первую очередь доступными и удобными для проживания — Эксперт
- 26.11.2019 Как выбрать крепления для металлической мебели
- 26.11.2019 Днепр занялся строительством нового аэропорта
- 19.12.2017 Средняя величина скидки на загородном рынке не превышает 12 процентов
- 13.09.2016 Украина взлетела в рейтинге производителей оружия
- 24.07.2018 Гегемония торговли: Итоги II квартала на складском рынке Москвы
- 27.05.2017 Кабмин продолжит поддержку учителей — Гройсман
- 07.11.2019 На жилых зданиях выполнили работы на 9 млрд. грн.