Советы / Объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае сократился на 5 процентов
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения в мае увеличилась на 1% и составила 216,9 тыс. руб./кв. м.«Основной причиной небольшого роста цен является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в наиболее дорогих категориях домов, – поясняет управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. – Однако не стоит закрывать глаза на интересное явление: по данным наших офисов, на рынке стали более активно продаваться квартиры, которые по разным причинам, в том числе и из-за цены, экспонировались достаточно долго, зачастую больше года, что тоже объясняет сокращение предложения. Это может служить маркером насыщения рынка, однако точнее можно будет сказать по прошествии хотя бы нескольких месяцев».Объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае сократился на 5% и составил 40,5 тыс. квартир.
По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,8%. Изменение цены предложения по классам по отношению к маю прошлого года было неравномерным. Средняя цена предложения квартир бизнес-класса уменьшилась на 3,9%, стандарт-класса – на 0,8%. А вот в комфорт-классе, наоборот, отмечен прирост – плюс 2,6%. Такая разница объясняется соотношением спроса и предложения в каждом из классов. Но дополнительное влияние на рост цены предложения в комфорт-классе оказало также увеличение доли квартир в монолитных домах.
Однако, средняя удельная цена предложения – это цена по всем выставленным на рынке объектам. Она формируется из того, что накапливается на рынке. А вот средняя цена проданных объектов показывает цену тех объектов, которые реально продаются в массовом сегменте. Эти две величины существенно отличаются, их динамика представлена на графике ниже.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.05.2018 1С бухгалтерия
- 14.10.2016 Отделочный материал и двери. Тенденции современного стиля.
- 11.06.2019 В ЖК «Династия» стартовал этап финальной отделки МОП
- 10.04.2019 Стоит ли ждать доступную ипотеку
- 27.03.2017 Рынок вторичной недвижимости. Что будет с ценами
- 21.08.2018 Положительная динамика на рынке загородной аренды
- 28.07.2016 Запорожский титано-магниевый комбинат выплатил дивиденды государству
- 23.08.2017 Нефедов: Альтернативы приватизации в Украине нет
- 13.02.2017 Завод Порошенко будет ремонтировать военные корабли — СМИ
- 01.02.2017 Кризис «перепроизводства» первичному рынку Москвы не грозит
- 27.04.2018 Целевая аудитория бизнес-класса Москвы находится на стыке поколений X и Y
- 30.05.2019 Эксперт ГК «А101»: емкость рынка DIY в ТиНАО составляет не меньше 10 млрд рублей в год
- 06.10.2017 Мнение: Прежде же чем присоединять Кудрово к городу, нужно решить вопросы с транспортной инфраструктурой
- 11.01.2018 Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й
- 11.04.2019 Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 9 корпуса семейного квартала «МИР Митино»
- 13.09.2016 В Украине продолжает дорожать топливо