Советы / Объем предложения в Москве вырос на 3,7 процента
Положительная динамика сохраняется на протяжении всех последних четырех кварталов: рынок новостроек продолжает пополняться новым предложением в перспективных локациях Москвы. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», наибольший выбор представлен в САО и ЮАО: здесь реализуется 16% и 14% первичных объектов соответственно. Меньше всего предложения сосредоточено в Зеленограде (2%) и ВАО (5%).За счет выхода новых объектов средняя площадь квартир в новостройках Москвы снизилась. В сегменте бизнес-класса показатель уменьшился до 89.9 м2, в сегменте комфорт-класса – до 63,5 м2. Стоит отметить, что основная доля спроса, без учета элитных объектов, по-прежнему приходится на однокомнатные квартиры (50%). Доля двухкомнатных квартир составляет 36%, трехкомнатных -12%, многокомнатных – 2%.
На самые доступные новостройки – со средней стоимостью квадратного метра до 100 000 рублей — в общей структуре предложения приходится порядка 4%. Наибольшая доля первичного жилья– порядка 30% — реализуется в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 рублей за м2. Предложение со средней стоимостью квадратного метра от 100 000 до 150 000 рублей составляет 24% рынка. На объекты со средней ценой от 200 000 до 250 000 за м2 приходится 20%, на самое дорогое предложение – 22% (без учета элитных объектов).
Если рассматривать структуру рынка по стоимости квартир, то покупатели с бюджетом от 5-10 млн рублей смогут рассмотреть подходящие варианты в 37% новостроек. Порядка 35% представлены новостройками с ценой от 10 до 20 млн руб. за квартиру. Доля первичного предложения со стоимостью от 20 до 30 млн рублей составляет 13%; столько же приходится на варианты дороже 30 млн рублей. У новостроек с бюджетом менее 5 млн рублей – 2% от общего рынка.
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.03.2017 Когда украинцам ждать радикального повышения пенсий
- 19.09.2017 Что будет с курсом доллара, если Украина не получит транш МВФ
- 03.05.2017 ФОТОФАКТ. На авторынок Украины вышел уникальный спорткар
- 15.08.2017 Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет
- 05.06.2017 Недвижимость в аренду с выкупом: 7 фактов о новом инструменте
- 24.10.2017 Запуск МЦК увеличил трафик торговых объектов в разы
- 04.10.2016 Сбербанк увеличивает лимит по «Военной ипотеке»
- 26.04.2017 Покупка квартиры является более выгодным вариантом, чем загородной недвижимости — Эксперт
- 25.09.2017 Соглашение о ЗСТ с Канадой: в Украину зашел первый инвестор
- 24.05.2016 Покрытие для детских площадок
- 03.10.2016 Гройсман рассказал, сколько создано рабочих мест в 2017 году
- 14.03.2017 Экспресс Киев – Запорожье временно меняет расписание
- 12.06.2017 Украинцы массово выбирают ломбарды вместо банков
- 21.05.2016 Электрические приспособления
- 19.04.2017 Украина больше не может продавать шесть групп товаров в ЕС без пошлин
- 06.10.2017 Рост арендных ставок на рынке долгосрочного жилья присутствует, но он невелик — Эксперт