Советы / Объем предложения элитного рынка бьет рекорды
По итогам шести месяцев 2017 года в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 г. и соответствует 268 тыс. кв. метров ( 9% по сравнению с декабрем 2016 г).
За полгода на рынок вышли 6 новых объектов с суммарным объемом площадей порядка 60,5 тыс. кв. метров (или ~600 лотов).Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила порядка
703 тыс. рублей за кв. метр (640 тыс. рублей за кв. метр — в сегменте premium, 1 037 тыс. рублей — в сегменте De luxe). По итогам полугодия произошло техническое снижение средневзвешенной цены предложения на 8,5%, что обусловлено выходом на рынок ряда новых проектов по стартовым ценам.
При этом единого ценового тренда на рынке не сформировалось. По отдельным объектам отмечен рост цен на 3 – 11%, в других проектах предоставляются дисконты, в отдельных случаях достигающие 20%.
«Мы наблюдаем высокую девелоперскую активность, в результате которой объем предложения уже достиг наибольшего показателя за все время наблюдения за рынком, и, что немаловажно, он продолжает расти, — комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — На волне усиления конкуренции застройщики ищут новые уникальные решения для своих проектов, а покупатели не теряют возможности приобрести объекты высочайшего качества по привлекательной цене».Лидерство по объемам предложения в настоящее время сохраняется за частью района Хамовники (за пределами Садового кольца) с долей в 28%. Вторую позицию — 25% от общего объема экспозиции занимает район Замоскворечье. Основная причина – выход в продажу ряда новых объектов в данных локациях.
До конца 2017 года на рынке ожидается выход еще порядка 10 проектов. С учетом запроектированных площадей совокупный объем предложения может приблизиться к 3 тысячам лотов. Выход новых объектов планируется практически во всех районах ЦАО, наибольший объем нового предложения заявлен в Хамовниках и Замоскворечье.
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.05.2017 Весенние заморозки ударят по урожаю в Украине — эксперт
- 07.11.2017 Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23 процента
- 28.08.2018 Треть объектов на подмосковной «загородке» приобретают покупатели в возрасте до 35 лет
- 15.05.2018 Обзор новостроек рядом с крупнейшими торговыми центрами Москвы
- 05.01.2017 Власти Москвы и бизнес обсудят тенденции в сфере земельно-имущественных торгов на Международной конференции
- 10.04.2019 В апарт-комплексе премиум-класса HILL8 завершены фундаментные работы
- 25.10.2018 «Котлован» снова в тренде
- 06.02.2017 Стройматериалы из гипса будут выпускать в Краснодарском крае
- 12.07.2016 Проценты по депозитам и кредитам в Украине упадут — эксперты
- 20.03.2018 Эксперты не ожидают рекордов по загрузке в сегменте гостиничной недвижимости в связи с проведением чемпионата мира в Санкт-Петербурге
- 30.08.2018 Цены на жилье в административных округах Москвы
- 26.04.2017 В Украине подешевел газ для промышленности
- 30.07.2018 В первом полугодии 2018 года почти 30 процентов всех первичных квартир Москвы было реализовано в 10 жилых комплексах Новой Москвы
- 19.04.2019 Детский сад в ЖК Скандинавия будет введен в эксплуатацию в августе 2019 года
- 15.08.2019 Округа, где жилье подорожало сильнее всего: Зеленоград, Новая Москва и Большой Юго-Запад
- 02.04.2017 Гонтарева рассказала, как проходит выход российских банков из Украины