Советы / Объём ввода торговых центров в Петербурге побил рекорд последних 2-х лет
По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в Петербурге объём ввода в сегменте торговой недвижимости в 3 квартале 2016 года составил 97 000 кв. м GLA. Таким образом, по количеству новых площадей 3-ий квартал показал наилучший результат за последние 2 года. Несмотря на значительный рост предложения, средний уровень вакансии впервые за 2 года показал отрицательную динамику: вакансия в торговых центрах снизилась на 4,1% до 8%.Рекордный за последние 2 года объём ввода обеспечила сдача в эксплуатацию ТРЦ «Охта Молл», 2-ой очереди ТРК «Порт Находка» и гипермаркета «К-Руока» в Выборгском районе.Относительно 2-ого квартала 2016 года объём предложения торговой недвижимости увеличился в 7 раз. Общий объём ввода в 1-3 квартале 2016 года на 82% превосходит результаты аналогичного периода прошлого года.Примечательно, что на фоне рекордного ввода площадей в 3 квартале 2016 года средний уровень вакансии опустился на 4,1% (на 0,3 процентных пункта), составив 8%. Высокая ротация по-прежнему сохраняется.
По словам Ирины Реут, директора департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге, такая динамика свидетельствует о том, что новая стратегия торговых центров по заполнению площадей смогла притянуть спрос и компенсировать объёмы высвобождающихся помещений.
«Собственники объектов начали усиливать детскую и развлекательную составляющую и привлекать на большие площади соответствующих арендаторов, сдавать места общего пользования под проведение различных ярмарок, а также работать с малоизвестными брендами и мелкими ИП, которые раньше и не мечтали «сесть» в качественных торговых центрах, – комментирует Ирина Реут. – Как мы видим, новая политика, возымела эффект. При этом можно говорить об относительном снижении качества арендаторов».
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.01.2017 Рынок недвижимости Петербурга привлекает московских, региональных и иностранных игроков
- 16.08.2017 В Украине построят первую платную дорогу: когда появится и сколько придется платить
- 22.07.2016 Министр — о ремонте дорог в Украине: «Чуда не будет»
- 07.03.2019 К 8 марта в ЖК «Фестиваль Парк» выгода до 1,8 млн рублей
- 28.05.2019 Ипотечные ставки снижаются
- 20.03.2017 За полгода доля сделок с использованием схемы trade-in выросла на 9 процентов
- 29.11.2019 Винница заказала работы в аэропорту на 896 млн. грн.
- 29.09.2016 Мебельные операторы идут в Подмосковье
- 09.09.2016 В Украине увеличится газодобыча — Гройсман
- 07.09.2016 Коксующийся уголь рекордно подорожал
- 02.08.2016 На рынке премиальных новостроек Москвы образовался отложенный спрос
- 17.04.2018 Цена предложения самой дорогой комнаты в Москве в 15,8 раза больше стоимости наиболее дешевой студии в Подмосковье
- 01.11.2016 Парк у дома: как девелоперы озеленяют новые ЖК
- 09.01.2019 Правительство выделило средства на покупку жилья для пострадавших при взрыве газа в Магнитогорске
- 18.05.2017 Пенсия в Украине вообще не зависит от зарплаты — Гройсман
- 19.01.2017 НБУ признал неплатежеспособным еще один банк