Советы / Обзор новостроек рядом с крупнейшими торговыми центрами Москвы
По оценке специалистов CBRE, в «старой» Москве[1] сегодня представлено 22 торгово-развлекательных комплекса, относящихся к категории «суперрегиональный» (арендопригодная площадь – GLA – свыше 50 тыс. кв. м). Суммарная арендная площадь этих моллов составляет 1,9 млн кв. м. Крупнейшим из них является «Авиапарк» на Ходынском поле. GLA объекта – 230 тыс. кв. м, а общая площадь – 390 тыс. «квадратов». С такими показателями он является самым масштабным не только в Москве, но и во всей Европе.Больше всего суперрегиональных торговых центров расположено в Юго-Восточном административном округе – 6 объектов. На втором месте идут ЗАО (5 ТЦ) и ЮАО (4 ТЦ). Впрочем, по сумме арендопригодных площадей лидером является САО, где сосредоточено 398 тыс. кв. м. ЮВАО и ЮАО занимают вторую и третью строчки с показателями 380 тыс. и 373,2 тыс. кв. м соответственно.
Как показало исследование специалистов «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), первичные продажи в жилых и апартаментных комплексах ведутся сегодня рядом с 18 из 22 суперрегиональных торговых центров. Эксперты рассматривали проекты, расположенные в шаговом доступе от ТЦ – в радиусе 1,5 км. В общей сложности возможность посещать крупный торгово-развлекательный центр рядом с домом будет у жителей 72 новостроек «старой» Москвы. По итогам первого квартала 2018 года в этих проектах выставлены на продажу 10,6 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов. Данный объем составляет 29% предложения на первичном рынке «старой» Москвы.
Больше всего проектов расположено рядом с комплексами «Афимолл Сити» и «Европейский» – по 11 объектов. По 8 жилых и апартаментных комплексов находятся у ТЦ «Гагаринский» и «Авиапарк». Еще 7 новостроек возводятся в шаговом доступе от ТЦ «Филион».
ТЦ «Афимолл Сити»
GLA – 107,2 тыс. кв. м
Торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити» является центральным ядром ММДЦ «Москва-Сити». Подобное расположение позволяет резидентам сразу нескольких элитных небоскребов совершать шоппинг буквально в тапочках. На первичном рынке сегодня представлены апартаменты в комплексах «Башня Восток», «ОКО», «Меркурий Сити Тауэр», IQ-Квартал и Neva Towers. Также в шаговом доступе возводятся жилые высотки Headliner и Capital Towers. Тем же, кто предпочитает жить ближе к земле, можно обратить внимание на жилые комплексы Red Side, «Резиденция Монэ», City Park и «Лидер на Пресне». В общей сложности рядом с ТЦ «Афимолл Сити» предлагаются квартиры и апартаменты в 11 проектах. Цены в данной локации стартуют от 6,37 млн за квартиру в ЖК Headliner. Самые доступные по цене апартаменты продаются в комплексе City Park – от 15,05 млн рублей.
ТЦ «Европейский»
GLA – 63 тыс. кв. м
В радиусе 1,5 км от ТЦ «Европейский» также представлено 11 новостроек, подавляющее большинство которых относятся к элитному сегменту. Порог входа для квартир находится на отметке 19,02 млн рублей (ЖК Capital House), в категории апартаментов – 20,57 млн рублей (Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments).
ТЦ «Авиапарк»
GLA – 230 тыс. кв. м
ТЦ «Авиапарк», хоть и уступает по количеству проектов в шаговом доступе, лидирует по объему предложения: в восьми новостройках в радиусе 1,5 км предлагается 2,3 тыс. квартир и апартаментов. Минимальные цены на квартиры представлены в ЖК «Династия» – от 6,73 млн рублей, апартаменты – в комплексе «Лайнер» (от 5,97 млн рублей).
Другие статьи раздела "Советы"
- 15.12.2019 ECOSHTUK у торгівельних центрах SENUKAI
- 18.10.2019 Всемирный банк улучшил прогноз для экономики Украины
- 24.07.2017 Ryanair решил купить итальянский лоукостер Alitalia
- 04.10.2016 Рынок на ул. Советской в Братске пока не закроют
- 09.11.2016 Откатные ворота для вашего дома от Алютех
- 28.11.2019 Яка доля чекає на Гостиний двір, вирішать кияни – голова Фонду держмайна
- 17.01.2020 Вище неба: правоохоронці перевірять законність надбудованої церкви на даху багатоповерхівки
- 09.09.2017 Украина планирует экспортировать свой газ
- 14.07.2017 Без дешевой ипотеки рынок рухнет
- 04.10.2016 Суд рассмотрит апелляцию по поводу банкротства Одесского НПЗ
- 29.11.2018 Топ-5 арендаторов производственно-складских комплексов в Москве
- 31.05.2018 Стабилизатор напряжения и аудит домашней энергии
- 21.09.2017 Вдоль ЦКАДа в «новой» Москве построят до 5 млн кв.м. недвижимости
- 15.08.2016 Хабаровск нашел подрядчика для строительства платной дороги
- 20.12.2018 В любом крупном мегаполисе мира жилье в небоскребах в основном относится к премиальной категории — Мнение
- 10.10.2018 Зачем нужен ИБП для газового котла?