Советы / Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала

02.10.2017

Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала

 — Ограничениями при покупке квартиры с использованием материнского капитала являются невозможность приобретения объектов за пределами РФ, а так же невозможность приобретения долей. Отметим, что случаи с комнатами рассматриваются в индивидуальном порядке.Кроме того, приобретаемые объекты недвижимости должны удовлетворять тем же условиям, которые накладываются на объекты недвижимости при приобретении с использованием ипотеки (отсутствие существенных перепланировок и пр.). Что касается приобретения объектов недвижимости на первичном рынке — здесь использование материнского капитала для улучшения жилищных условий можно только у застройщиков, работающих по 214-ФЗ (т.е. через ДДУ). Объекты, возводимые через ЖСК приобрести с использованием средств материнского капитала невозможно. 

Как правило, при сделках с использованием материнского капитала при покупке недвижимости на первичном рынке риэлторское агенство не берет дополнительную комиссию. Исключением являются случаи, когда застройщик не работает напрямую с агентством (т.е. между агентством и застройщиком отсутствует прямой договор, подразумевающий перечисление комиссионных за приобретение объекта застройщика), а так же в том случае, когда агенство оказывает клиенту полный спектр услуг по поиску и приобретению недвижимости, в том числе — получение одобрения заемщика в банке. 

214-ФЗ предусматривает право дольщика на отказ от исполнения договора перед застройщиком, что влечет возврат денежных средств, уплаченных дольщиком по договору. Судебная практика сложилась таким образом, что при возврате застройщиком денежных средств, материнский капитал должен быть возвращен на счет Пенсионного фонда, согласно Определению Верховного Суда РФ от 24.09.2013 №82-КГ 13-4. 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 ИП Бодня Елена Владимировна
Балашиха, Московская обл. обл.
2 Второе партнерство
Санкт-Петербург
3 Компания Дэнатол
Санкт-Петербург

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.