Советы / Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала
— Ограничениями при покупке квартиры с использованием материнского капитала являются невозможность приобретения объектов за пределами РФ, а так же невозможность приобретения долей. Отметим, что случаи с комнатами рассматриваются в индивидуальном порядке.Кроме того, приобретаемые объекты недвижимости должны удовлетворять тем же условиям, которые накладываются на объекты недвижимости при приобретении с использованием ипотеки (отсутствие существенных перепланировок и пр.). Что касается приобретения объектов недвижимости на первичном рынке — здесь использование материнского капитала для улучшения жилищных условий можно только у застройщиков, работающих по 214-ФЗ (т.е. через ДДУ). Объекты, возводимые через ЖСК приобрести с использованием средств материнского капитала невозможно.
Как правило, при сделках с использованием материнского капитала при покупке недвижимости на первичном рынке риэлторское агенство не берет дополнительную комиссию. Исключением являются случаи, когда застройщик не работает напрямую с агентством (т.е. между агентством и застройщиком отсутствует прямой договор, подразумевающий перечисление комиссионных за приобретение объекта застройщика), а так же в том случае, когда агенство оказывает клиенту полный спектр услуг по поиску и приобретению недвижимости, в том числе — получение одобрения заемщика в банке.
214-ФЗ предусматривает право дольщика на отказ от исполнения договора перед застройщиком, что влечет возврат денежных средств, уплаченных дольщиком по договору. Судебная практика сложилась таким образом, что при возврате застройщиком денежных средств, материнский капитал должен быть возвращен на счет Пенсионного фонда, согласно Определению Верховного Суда РФ от 24.09.2013 №82-КГ 13-4.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.02.2017 Украине грозят веерные отключения света из-за блокады на Донбассе
- 10.07.2017 Что такое европланировка и какие основные плюсы и минусы у такого формата жилья
- 15.08.2016 ТОП-10 итальянских гоночных автомобилей (фото)
- 03.09.2016 Новый свод правил об улицах и дорогах будет разработан в 2017 году
- 28.07.2016 Деньги дешевеют: НБУ вновь снизил учетную ставку
- 13.09.2016 Украина наладит собственное производство армейских грузовиков
- 18.05.2017 Купить канцтовары в Киеве и Украине — советы офис-менеджерам от магазина Аравак
- 10.06.2016 Как выбрать тропический душ
- 13.10.2016 В Московской области с начала года более 3 тысяч специалистов в сфере ЖКХ повысили квалификацию
- 22.07.2016 Сразу десять животноводческих комплексов появится в Ульяновской области
- 16.01.2017 Переговоры Украины с МВФ идут непросто — Розенко
- 04.08.2016 Канадская компания покупает единственный НПЗ завод в Ирландии
- 13.01.2017 Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов
- 20.02.2017 В январе 2017 года спрос и предложение на рынке городской арены сравнялись
- 23.05.2017 НБКИ: в 2017 году выросла доля ипотечных кредитов, размеры которых превышают 3 миллиона рублей
- 15.08.2017 Кабмин объяснил, какая субсидия положена безработным