Советы / Около 68 процентов вторичных квартир на Золотой миле пустуют
По результатам исследования, 68% элитных квартир вторичного рынка, расположенных в районе Золотой мили, пустуют. В остальных 32% проживают либо собственники, либо арендаторы.«Такая ситуация вызвана тем, что собственники когда-то покупали здесь квартиры в качестве инвестиций, а сейчас не готовы подстраиваться под новую конъюнктуру рынка. Желая вернуть свои вложения, владельцы не готовы опускать цены до рыночных, в результате чего не могут выдержать конкуренцию с первичным рынком данной локации или со вторичным предложением других центральных районов Москвы», — комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.57% собственников объектов Золотой мили не проживают в них сами, не сдают и не хотят продавать по цене, которая соответствует современному рынку, но ниже стоимости покупки. Они занимают выжидательную позицию и невольно обесценивают и без того упавшие в цене активы. В настоящий момент в продаже находится только 11% всего объема жилой недвижимости, почти половина лотов предлагается без отделки.
Ценовые ожидания собственников при этом завышены почти в два раза — анализ сделок, заключенных за последний год на вторичном рынке в районе Остоженки, показал, что проданные лоты были реализованы в среднем на 45% ниже изначально заявленной стоимости.
Как следствие, предложение не удовлетворяет спрос: 64% покупателей, изначально заинтересованных в приобретении элитной недвижимости на вторичном рынке Остоженки, либо выбирают соседние локации (район Арбата), либо другие центральные районы (Патриаршие пруды, Тверской). Еще около 10% покупают квартиру в запрашиваемой локации, но на первичном рынке.
«Сегодня мы наблюдаем безлюдный район в самом сердце Москвы, в пешей доступности от Кремля. К сожалению, в связи с изменениями экономического, политического характера, а также активным развитием элитного девелопмента и его переходом на новый уровень качества проектов, собственникам стоит подписаться под убытками и расстаться с недвижимостью, которая давно перестала быть активом, — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это позволит удовлетворить реально существующий спрос и сделает район жилым. Сами же собственники благодаря решительным действиям смогут спасти значительную часть своих инвестиций».
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.08.2019 До конца лета действуют специальные цены на квартиры в проектах Glorax Development
- 29.09.2016 Как украинцам вернуть себе предприятия в Крыму и зоне АТО
- 30.05.2016 Выбираем ламинат на кухне.
- 04.05.2017 В Украине планируют создать резерв нефти и нефтепродуктов: нефтегазовый обзор недели
- 06.04.2017 Курс доллара в Украине упал, но это ненадолго — эксперты
- 07.07.2017 Что еще должна выполнить Украина для получения транша: что ждет украинцев
- 16.09.2016 В Оренбургской области запущено производство бытовых плит
- 22.09.2016 Автостекла
- 01.11.2016 Как облегчить жизнь школьнику: советы банкира (видео)
- 29.01.2019 Спрос на рынке первичного жилья в Москве вырос почти на 50 процентов
- 03.05.2017 Эксперты отмечают снижение доли студий относительного общего объема квартир
- 22.02.2017 Предметы интерьера для стиля лофт
- 30.10.2019 Возле Центрального автовокзала появится парковка
- 13.03.2017 Поток посетителей в торговых объектах у МЦК за полгода вырос на четверть
- 13.09.2016 В Чернобыльской зоне могут появиться солнечные электростанции
- 20.12.2017 Топ-10 самых доступных двухуровневых апартаментов Москвы