Советы / Около 7 процентов ипотечных заемщиков перепродают жилье
Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тысяч рублей в месяц.
За два года такой покупатель внесет до 280 тысяч рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение все равно будет выгодным. Например, в таких проектах, как ЖК «Город» и жилой дом «Дуэт», реально заработать до 1-2 млн рублей. Таким образом, даже за вычетом дополнительных расходов и кредита покупатель будет в выигрыше.
Тем не менее наибольшая доля переуступок связана не с инвестиционными целями, а с изменением приоритетов. К пересмотру требований могут привести семейные обстоятельства: свадьба, рождение ребенка, переезд к родственникам. В таком случае заемщику может потребоваться квартира с другими планировками или месторасположением.
Схема продажи квартиры из-под залог отработана, поэтому в большинстве случаев такая сделка не вызывает проблем. Долг перед банком погашается, и заемщик получает свои деньги плюс дополнительный заработок за счет разницы в стоимости квартиры.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.09.2019 Домашнее освещение. Лампы настольные
- 09.02.2018 Выбирают по фото, торгуются, берут кредит. Как россияне покупают жилье
- 09.08.2017 3 главных заблуждения о рынке недвижимости
- 01.06.2017 Всемирный банк поддержал пенсионную реформу Кабмина Украины
- 21.08.2017 Цены растут, но скидки не отстают
- 30.01.2018 В Москве в 2017 году наблюдалось увеличение числа туристов на 23 процента
- 22.02.2019 Как изменят рынок первичного жилья новые законы
- 20.09.2017 «Нафтогаз» подал иск против России за Крым: цена вопроса 5 миллиардов
- 24.12.2018 Выбор напольного покрытия для кухни
- 06.04.2018 Чаще всего мошеннические действия происходят при краткосрочной аренде жилья — Эксперт
- 14.07.2017 Украинскому машиностроению не хватает денег
- 11.07.2017 Реструктуризация «Нафтогаза» почти остановилась — Коболев
- 23.02.2017 Кровли зданий и их элементы
- 02.06.2017 ДТЭК ЭСКО презентовал услугу энергосервиса для жилого сектора
- 25.04.2017 В Украине резко подорожал борщ
- 17.03.2017 Ощадбанк досрочно гасит кредит от НБУ