Советы / Период отпусков не вызвал стагнации на вторичном рынке Подмосковья
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в июле 2016г. практически не изменилась и составила 84,3 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения в целом по области уменьшился на 1,4% и составил в июле 45,1 тыс. квартир. За семь месяцев 2016 года средняя удельная цена предложения в целом по области уменьшилась на 7%. Однако, значительное влияние на этот показатель оказало уменьшение доли предложения в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья, в котором происходит основной объем сделок. При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности на вторичном рынке Московской области с начала года составило: минус 4,3% в ближнем Подмосковье, минус 2,7% в среднем Подмосковье. Изменение цены в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в июле 2016 года составила:
• ближнее Подмосковье: 98 266 руб. за кв.м (изменение в пределах погрешности);
• среднее Подмосковье: 74 122 руб. за кв.м (изменение в пределах погрешности);
• дальнее Подмосковье: 54 725 руб. за кв.м (изменение в пределах погрешности).
Объем предложения в целом по области по итогам июля 2016 года уменьшился на 1,4% и составил 45,1 тыс. квартир.
При этом в ближнем поясе Подмосковья объем предложения сократился на 2,3%, в поясе среднего Подмосковья, наоборот, даже увеличился на 1%, а в дальнем Подмосковье сократился на 1%.
Доля нового предложения, в отличие от вторичного рынка Москвы, не уменьшилась и составила 21%.
С начала года объем предложения на вторичном рынке Московской области уменьшился почти на 13%.
«В июле 2016 года на вторичном рынке Московской области изменение всех ценовых показателей находилось в пределах погрешности. Как и в предыдущие месяцы, наибольшая активность рынка отмечена в ближнем поясе Подмосковья.
В отличие от вторичного рынка Москвы летний пик отпусков не сильно сказался на активности продавцов – доля нового предложения составила 21%. При этом объем предложения не увеличился, а даже немного сократился, что говорит о достаточной активности и со стороны покупателей», – комментирует Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» в июле 2016 года сделок на вторичном рынке Московской области было совершено на 4% больше, чем в предыдущем месяце.
В июле доля продаж однокомнатных квартир составила 43%, на двухкомнатные пришлось 33% продаж, на трехкомнатные 22%. Покупатели отдают предпочтение комфортному жилью: 73% продаж в июле составили квартиры с кухней от 7,9 кв.м.
В структуре продаж в отличие от Московского рынка уже несколько месяцев первое место занимают однокомнатные квартиры. Это может объясняться тем, что однокомнатные квартиры в Подмосковье рассматриваются в качестве одной из составляющих альтернативной цепочки при разъезде, в качестве первого жилья для тех, кто раньше арендовал квартиру. Некоторые покупатели по-прежнему рассматривают такие варианты в качестве средства сохранения рублевых сбережений.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.06.2019 Компания «РосЕвроСити» приобрела инвестиционный проект в Московской области
- 13.11.2017 В России в настоящее время строится 1,9 млн. кв. метров торговых центров
- 05.09.2016 Топ-10 дорогих районов Москвы: лидируют Хамовники и Якиманка
- 20.01.2017 Автозавод «Волгабас» в Волжском активно строится
- 28.09.2017 Кабмин объяснил, как определит размер субсидий для украинцев
- 18.04.2019 На фасадах «Оливкового дома» встретились Бразилия и Норвегия
- 08.06.2017 Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе впервые опустился ниже 4 млн рублей
- 26.09.2019 Новые дороги станут качественнее
- 05.10.2016 Работа для учебы: как студенту в Украине добыть дополнительную копейку (видео)
- 24.10.2019 Суд во Львове обязал застройщика снести 8 из 12 этажей нового дома
- 27.09.2016 Какие госпредприятия Украины будут приватизированы
- 27.04.2017 Количество ипотеки с просрочкой снизилось на 3 процента
- 02.06.2016 Винтовые сваи
- 14.03.2017 На авторынке Украины вскоре появится новый кроссовер
- 11.10.2016 В Байкальске построят Байкальский квартал
- 25.10.2016 Изменения климата взвинчивают мировые цены на сахар и кофе