Выделяют несколько принципиально важных требований при покупке жилья.
Первым и самым главным критерием является цена. Люди стремятся приобрести наиболее выгодное предложение по максимально низкой цене. Порой даже небольшая разница в стоимости между двумя квартирами может склонить покупателя к более дешевому варианту.
На втором месте стоит транспортная доступность: удаленность от метро или остановок наземного транспорта. При этом не стоит забывать и о нежелании жить рядом с главными магистралями города – круглосуточными источниками шума и пыли.

Третьим критерием выступает планировка квартиры. Важно не просто выгодно купить квартиру, но и получить полезное и функциональное планировочное решение: вместительное и максимально задействованное.

Четвертое место в списке занимает инфраструктура дома и района. Наличие детских и спортивных площадок рядом с домом, шаговая доступность до образовательных учреждений, социальных объектов (поликлиника, стоматология, больница), магазинов и торговых центров, парков и скверов. Организованная и удобная среда обитания привлекает внимание большинства покупателей жилья.

Для первичного жилья можно выделить еще один критерий: отделка. В последнее время большое внимание стало уделяться наличию отделки в квартире, поскольку это поможет сэкономить на ремонте. И действительно, сейчас качество отделки повысилось, и вы можете сразу после получения ключей переехать в готовую квартиру, забыв о строительных работах.

Также при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости люди обращают внимание на этап проекта, сроки реализации проекта и, безусловно, репутацию застройщика. Например, если проект грандиозный и его реализация рассчитана на 10-15 лет лет, то количество желающих купить квартиру на начальном этапе меньше, поскольку слишком высок уровень риска: нестабильность в экономике и возможные последствия такого вложения средств, таких как: закрытие проекта, банкротство застройщика и т.д.

Что касается покупки вторичного жилья, то здесь потенциальных покупателей может интересовать будущая судьба дома, например, войдет он в список реновации или нет.
Вышеперечисленные критерии считаются базовыми и приоритетными. Но существует масса сторонних требований, на которые ориентируются некоторые из покупателей: тип или серия дома, этаж квартиры, наличие балкона/лоджии, год строительства дома (если говорим о вторичном жилье), высота потолков, выход окон на сервер/юг/запад/восток, на обе стороны дома или на одну и т.д.