Советы / Пешком до Кремля: объекты для бизнеса со статусом
В настоящее время число особняков на рынке коммерческой недвижимости достигает 170 объектов, из них порядка 30 зданий отвечают современным требованиям к офисам класса А. Большинство из них – реконструированные исторические здания, но есть и объекты нового строительства, занимающие в классификации офисной недвижимости высшую категорию. В числе таких предложений есть и по-настоящему уникальные особняки, которые от аналогов отличает расположение в редчайшей локации.На рынке элитной недвижимости отправной точкой для оценки местоположения всегда служила близость к Кремлю. И если квартира с видами на главную столичную достопримечательность или в шаговой доступности от нее – не редкость для Москвы, то у коммерческих помещений такая привилегия встречается нечасто.В радиусе двух километров от кремлевских стен располагаются около 8 особняков, которые можно приобрести под коммерческие цели. Очевидно, что покупку роскошного здания под офис или размещение бизнеса в столь знаковом месте могут позволить себе немногие компании.
«Тем не менее, спрос на особняки, расположенные в знаковых местах, есть всегда, — отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Его можно сравнить со спросом на дорогие пентхаусы: решение о таком приобретении принимается, когда человек или компания достигли определенного статуса и нуждаются в недвижимости, которая этому высокому статусу соответствует. Такая покупка – инвестиция в имидж своей компании».
Цена объектов в шаговой доступности от кремлевских стен, которые сейчас находятся в продаже, варьируется от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей за кв. метр.
«В роли владельцев или долгосрочных арендаторов особняков обычно выступают компании нефтегазового и промышленного секторов экономики, металлодобывающие компании, которым нужна штаб-квартира в Москве, крупные региональные компании, которым необходим представительский офис в столице, — комментирует Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group. – Однако, продавцы не ограничивают круг покупателей. Если нет специфических технических требований, то в особняке вполне могут разместиться компании любого профиля деятельности».
Не менее привлекательны особняки в центре для представительств мировых брендов одежды, аксессуаров, автомобилей, дорогих ресторанов. Например, коммерческие площади проекта «Царев сад» интегрированы в жилую зону, что одновременно и расширяет круг потенциальных покупателей коммерческих помещений, и создает благоприятные условия для ведения бизнеса в целевой среде.
В Kalinka Group выбрали три особняка в знаковых местах, откуда рукой подать до Кремля.
Объект: «Царев сад» (Софийская набережная, вл. 36/10)
Характеристики: Особняк расположен всего в 700 метрах от кремлевских стен и располагает прямым видом на Кремль и открывающейся из окон потрясающей панорамой Москвы-реки, Васильевского спуска и парка Зарядье, в чем объекту нет конкурентов! Высота полотков в здании достигает 4,34 м, оно имеет три уровня и свободные планировки. Общая площадь объекта – 1700 кв. метров, на эксплуатируемой кровле разместится цветущий сад, за которым будет ухаживать садовник проекта.
Объект: Balchug Residence (Садовническая ул., д. 31)
Характеристики: Особняк площадью 869 кв. м имеет два этажа, три отдельных входа. Его особенностью является витринное остекление, высокие потолки – до 4,33 метров, наличие чистовой отделки и паркинга на 10 машино-мест. Отличное расположение — престижный остров Балчуг, всего в полутора километрах от Спасской башни Кремля.
Объект: Ветошный переулок, д.7
Характеристики: Уникальный особняк с историей, самый близко расположенный к Кремлю объект недвижимости, выставленный на продажу, — он расположен всего в 150 метрах от Красной площади. Особняк имеет три этажа и потолки высотой 3,5 метра. Историческое здание, некогда принадлежавшее купцам Куприяновым, входит в число градообразующих зданий XIX века. Особняк полностью реконструирован, заменены все коммуникации, исторический фасад отреставрирован и сохранил свой прежний облик.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.04.2019 Риэлторское агентство
- 30.09.2016 Данилюк объяснил, на что потратят миллиард долларов от США
- 17.03.2017 Свыше 270 км обустроенных пешеходных пространств появилось за три года в Москве
- 06.02.2018 Итоги года на рынке загородной недвижимости
- 07.12.2016 Строительство домов из сип панелей.
- 26.09.2018 Бутерин прозрачно намекает – ожидаемый форк Ethereum не состоится
- 13.02.2017 Аренда студий подорожала в Краснодаре, подешевела в Курске
- 03.04.2019 ГК ФСК и ВТБ запускают совместную программу по ипотеке
- 03.08.2016 Евро прекратил взлет, а доллар начал расти: курс валют от НБУ
- 12.09.2016 В Астраханской области начато строительство солнечной электростанции
- 24.07.2017 Цена на газ в Украине будет колебаться в соответствии с инфляцией — Гройсман
- 07.07.2017 Объем ввода складов в Московском регионе увеличился на 33 процента за год
- 15.05.2017 ГК «Гранель» вошла в 20ку застройщиков по объему текущего строительства
- 04.08.2016 Со счетов «Укргазбанка» снят арест
- 15.09.2017 Что будет с курсом доллара и евро до конца года
- 10.07.2016 Получить лицензию на ведение строительной деятельности теперь можно онлайн