Советы / Площадь квартир премиальных сегментов активно снижается
В кризисный период 2008-2010 гг. начал активно снижаться размер квартир в массовом сегменте и набрал популярность формат студий. В настоящее время подобная динамика коснулась сегмента квартир бизнес- и элит класса. В бизнес-классе средний размер квартир с середины 2016 года снизился на 17% с 97,9 до 80,9 кв. м. В элитном сегменте — на 21% с 165 до 129,5 кв. м. В сегментах эконом и комфорт-класса, наоборот, средние площади квартир выросли на 6% и 4% соответственно. В экономклассе до 57,6 кв. м и в комфорт классе – до 62,4 кв. м.Обозначенная динамика изменения стоимости отразилась на минимальных расценках в разрезе по классам. В массовом сегменте с середины 2016 года увеличилась стоимость «входа» на рынок «старой» Москвы. В экономклассе минимальная стоимость на июль 2018 года была зафиксирована на уровне 3,79 миллионов рублей за студию площадью 18,9 кв. м, что больше аналогичного показателя июля 2016 года на 10%. В комфорт-классе минимальная стоимость стабильно отмечается в жилых комплексах Зеленограда. Однако без учета ЗелАО наименьший бюджет квартиры отмечен в ЖК «Римского Корсакова, 11» — 3,38 миллиона рублей за студию площадью 19,9 кв. м, что меньше минимальной стоимости в экономклассе. До середины 2018 года наименьшая стоимость отмечалась в ЖК «Северный» ГК ПИК, расположенный в одноименном Московском районе за МКАДом.В бизнес-классе наименьшая стоимость отмечена в ЖК Shirokoya, где студия площадью 30,7 кв. м продается за 5,2 миллиона рублей. В элитном классе последние 1,5 года минимальная стоимость остается в ЖК «Дом в Мневниках», где приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,1 кв. м можно за 8,26 миллионов рублей.
«Таким образом, величина порога входа на Московский рынок жилья в пределах «старых» границ увеличилась в экономклассе – на 10%, в комфорт – на 28%, в бизнес – на 7%. В элитном сегменте минимальная стоимость квартир по сравнению с серединой 2016 года, наоборот, снизилась на 39%», — говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.09.2017 Гройсман объяснил, почему нельзя повышать пенсии без реформы
- 20.12.2017 Ввод почти 20 объектов здравоохранения ожидается в Москве в 2018 году
- 07.03.2017 Особенности кладки зарубежного кирпича
- 14.06.2017 Киевский суд решил взыскать 80 млн грн с «Газтранзита» в счет штрафа «Газпрома»
- 01.12.2017 За прошедшие 11 месяцев года спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос на 56 процентов
- 23.03.2018 Сроки строительства ряда участков метро в Петербурге отодвинуты до 2030 года
- 13.07.2016 Альтернативный центр города
- 10.08.2017 26 лет свободной торговли: прибыли и убытки Украины
- 26.01.2017 Украина побила рекорд по транзиту газа
- 17.07.2018 Создание креативных кластеров требует особого подхода и господдержки
- 07.05.2017 В Лондоне показали автомобиль для Микки Мауса
- 10.02.2017 В Украине планируют увеличить добычу угля
- 04.08.2017 Рынок апартаментов ждет долгий и болезненный путь к «нормальности» — Эксперт
- 25.04.2018 Стройкомплекс Подмосковья и застройщики обсудили меры по повышению эффективности совместной работы в сфере градостроительства
- 13.07.2016 Как проверить качество топлива
- 14.10.2016 Цементный завод в Амурской области выпустил первую партию продукции