Советы / По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком
— По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком. Однако есть два нюанса. Во-первых, приобретая квартиру по договору переуступки, дольщик заключает договор с третьим лицом, а не застройщиком – продавцом в таком случае может выступать, как физическое лицо, так и юридическое.Продавец при этом устанавливает цену на свое усмотрение, нередко инвесторы перепродают свои квартиры по переуступке чуть дешевле, чем аналогичные предложения от застройщика, чтобы привлечь покупателя.Во-вторых, в связи с тем, что стоимость квартиры, реализуемой по переуступке, отличается от первоначальной цены покупки (стартовой цены, которую заплатил инвестор), в случае нарушения прав дольщика застройщик обязан нести ответственность только в рамках той изначальной стоимости объекта.
В таком случае новый дольщик не возместит дельту между ценой договора и уплаченной им стоимостью по переуступке. В этом риск подобного рода сделок.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.10.2017 У каких станций метро самая дорогая аренда комнат
- 14.02.2019 Рынок недвижимости Сочи становится более цивилизованным
- 19.10.2016 Гройсман назвал две главных задачи по таможне
- 14.04.2017 Украинский бизнес ожидает существенного оживления деловой активности — НБУ
- 17.06.2017 ТОП-3 самых дешевых иномарки в Украине
- 10.10.2016 Стоимость барреля нефти Brent впервые за год превысила $53
- 01.04.2017 Газ наступает и выигрывает: в связи с ростом цен на бензин, в Украине растет количество нелегальных газозаправок
- 12.03.2019 «ПРОФИС Недвижимость» взяла в управление крупный производственно-складской комплекс класса «В» в Подмосковье
- 12.11.2017 Ремонт столешниц из искуственного камня
- 21.09.2018 Сколько стоит новое жилье вблизи от парков Петербурга
- 05.09.2016 Подмосковье расширит программу выдачи сертификатов на соципотеку в 2017 году
- 23.10.2018 Важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек
- 21.07.2017 Цены на золото упали из-за решения Банка Японии
- 26.07.2019 ГК «Гранель» открыла новый офис продаж в Москве
- 13.07.2017 Лоукостер Wizz Air начнет активнее работать в Украине
- 16.09.2016 Миллиард долларов от МВФ уже в Украине (видео)