Советы / Почти 40 процентов новых жилых корпусов в Москве продается с отделкой

25.07.2019

Почти 40 процентов новых жилых корпусов в Москве продается с отделкой

За последние годы значительно увеличилось поступление на рынок жилых корпусов, полностью укомплектованных лотами с уже выполненной отделкой. Согласно подсчетам экспертов премии Urban Awards, в 2015 году по «старомосковским» округам их доля не превышала 7%, в 2017-м этот показатель составлял уже 29%. Среди корпусов, которые пополнили экспозицию в 2018-2019 гг., каждый третий состоит из готовых квартир и апартаментов. В ТиНАО этот тип недвижимости достигает уже половину от общего объема нового предложения.Строительные компании отдают предпочтение чистовой отделке. В некоторых случаях предусмотрены опции с меблировкой и установкой сантехники. Формат white box (стяжка, выровненные стены, пол и потолки, установленные перегородки, подведенное электричество), несмотря на свою востребованность, практикуется сравнительно редко. Из приблизительно 450 корпусов, в которых сегодня продаются объекты с отделкой, лишь в 60 она находится на «предчистовой» стадии, еще в 31 есть возможность выбора между вариантами. В Новой Москве базируется всего 26 корпусов, в которых доступны квартиры white box — это двенадцатая часть от всей экспозиции проектов с тем или иным типом отделки.
Особенно важное значение наличие отделки имеет для апартаментов. Всего в «старой» Москве насчитывается 87 проектов, в составе которых представлены корпуса с полностью готовыми лотами. 30 адресов из них — это апарт-комплексы и апарт-отели. Компактные апартаменты с чистовой отделкой и обслуживанием на уровне трех- или четырехзвездочной гостиницы являются на сегодняшний день самым удобным и прибыльным инвестиционным продуктом на рынке недвижимости.
В первом полугодии 2019-го крупнейшим поставщиком готовых квартир на территории «старой» Москвы» стал ЖК «Семеновский парк», на счету которого почти 500 сделок. Стоимость студии в формате white box начинается от 5,17 млн рублей, однокомнатной квартиры — от 6,31 млн рублей. Второе место в этом рейтинге принадлежит ЖК «Сказочный лес». Очевидно, что наличие чистовой отделки также сыграло свою роль в исключительно успешном старте проекта — 419 реализованных квартир за полгода. Напомним, что оба указанных проекта входят в топ-10 самых продаваемых новостроек на территории «старых» округов. Еще один флагман от «РГ-Девелопмент» — «Орехово-Борисово» на юге Москвы — также состоит из корпусов, в полном объеме заполненных готовыми квартирами (модели «мокко» и «ваниль»). С января по июнь 2019 г. у них появилось 375 новых покупателей. Одно из самых доступных предложений (107,5 тыс. рублей за квадратный метр) в исследуемой категории связно с фондом ЖК «Некрасовка». В рамках этого обширного жилого массива выделяется группа из 18 корпусов — 11 в квартале 13 и 7 в квартале 6 — где можно приобрести жилье с предчистовой и чистовой отделкой. По итогам первого полугодия они заняли 37% в структуре спроса. Квартиры с отделкой пользуются высоким спросом в жилых комплексах от ГК «ПИК» («Мещерский лес», «Ясеневая 14», «Михайловский парк», «Мякинино парк») и АО «Центр-Инвест» («Фестиваль Парк» и Forest). Для каждого из этих проектов характерен высокий уровень покупательской активности, который равен трем-четырем сотням сделок в течение полугода.

Лидеры спроса в ТиНАО полностью укомплектованы готовыми квартирами. Речь идет о таких гигантах, как «Саларьево Парк» (1420 сделок), «Новые Ватутинки» (872 сделки), «Бунинские луга» (844 сделки), «Остафьево» (772 сделки). Пример этих проектов подтверждает, что жилье с отделкой становится главным продуктом современной строительной индустрии. 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 ООО "Тиберис"
Москва
2 Веспер
Москва
3 Дверник
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.