Советы / Почти половина лотов в массовом сегменте реализуется за пределами МКАД
Влияние новостроек, расположенных за МКАД, становится все более ощутимым на рынке массового жилья. Достаточно сказать, что топ-5 самых востребованных адресов за границами ТиНАО, полностью состоит из них. «Лучи», «Мещерский лес», «Некрасовка», «Гринада» и «Жемчужина Зеленограда» воспринимаются сегодня, как очевидные флагманы строительного рынка.В III квартале экспозиция пополнилась еще четырьмя жилыми комплексами — «Дмитриевский» (Косино-Ухтомский), «Зеленоград Сити» (Крюково), Forest (Ново-Переделкино) и «Мякинино Парк» (Кунцево). Таким образом, общее количество проектов на территории районов-«протуберанцев» достигло четырнадцати. За три квартала 2018 года в них было зарегистрировано 6,5 тыс. ДДУ на общую сумму в 44,7 млрд рублей. Из этого количества 4,6 тыс. ДДУ и 32 млрд рублей приходится на «большую пятерку». Иными словами, 30,4% лотов эконом- и комфорт-класса в настоящее время покупается в районах, которые еще несколько лет назад не воспринимались в качестве «настоящей Москвы». Прибавив сюда результаты Троицкого и Новомосковского округов, с небольшой статистической натяжкой можно сказать, что каждая вторая квартира в столице покупается за МКАД.Наибольший удельный вес новых территорий отмечен в структуре продаж ЮЗАО — 94,1% (Северное и Южное Бутово). Районы Солнцево, Ново-Переделкино и западная часть района Кунцево обеспечивают более двух третей спроса в ЗАО. Почти половина сделок на Северо-Западе Москвы зарегистрирована в Митино.
Возросшая популярность локаций по внешнему периметру МКАД — одно из характерных явлений пост-кризисной реальности. Для массовой аудитории удаленность от центра и «штраф» к престижности вполне уравновешивается доступом к новой инфраструктуре и более умеренным прайсом. Так, средний бюджет здесь находится на уровне 6,85 млн рублей. Это на четверть дешевле, чем при покупке квартиры внутри МКАД.
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.04.2017 «Курскрезинотехника» вложит в модернизацию 350 миллионов рублей
- 28.04.2017 Что выгоднее — квартира в городе или дом в пригороде
- 24.09.2017 Стильно и мощно: Porsche выпустила гибридную яхту
- 28.02.2019 НДВ закрыла Сделку года
- 21.07.2016 Россия нарастила экспорт нефти
- 03.10.2016 Group DF инвестировала в 4 ГОКа
- 17.08.2017 Доходность квартир в Крыму выше, чем на курортах Краснодарского края
- 05.01.2017 65 процентов новых бизнес-центров не повлияли на конъюнктуру рынка
- 20.09.2017 В тихом центре Новосибирска на 40 процентов выросло число квартир, выставленных на продажу
- 03.10.2016 «Тенденция к росту»: МВФ дал прогноз по экономике Украины
- 12.01.2017 Продажи апартаментов в «Сити» на треть превысили результат за два года
- 30.08.2018 За сколько можно снять квартиру вблизи от Сибирского федерального университета
- 26.04.2019 «Петербургская Недвижимость» предлагает квартиры в Красносельском районе от 2,15 млн рублей
- 03.10.2016 Украина в 2017 году может получить от МВФ 4,5 млрд долл. кредита
- 19.04.2017 Чиновники обещают закончить строительство дороги Тайшет — Чуна — Братск в этом году
- 25.04.2018 Из-за обострения политической обстановки в мире и скачков курса валют «вторичка» Москвы в марте и первой половине апреля потеряла 15 процентов покупателей