Советы / Покупатель крымской недвижимости отказывается от «вторички»
Как сообщают в департаменте продаж жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», выбор покупателя в пользу новостроек очевиден. Это связано не только с ценой кв.м, которая, либо сопоставима предложению на вторичном рынке в аналогичной локации, либо ниже на 5-10%, но и то, что дома на «вторичке» сильно устарели. Вторичной рынок высокобюджетной недвижимости полуострова представлен в основном постройками времен Украины. В большинстве из них не предусмотрена современная инженерия и коммуникации, отсутствует какая-либо внутренняя инфраструктура для жильцов, а качественные капитальные ремонты в квартирах сделаны лишь в 10% от всего предложения на рынке.
«Поскольку большая часть покупателей, а это порядка 70%, приходится на москвичей, которые избалованы качественным предложением московских застройщиков, то для них важно, чтобы курортный дом соответствовал заявленному статусу высокого ценового сегмента. Покупатель выбирает не только качественное строение вкупе с разумной ценой, для него важно наличие грамотного планировочного решения, отделки и развитой внутренней инфраструктуры. А представленные объекты на вторичном рынке, в большинстве случаев, не оправдывают ожидания сегодняшнего покупателя», — отметили в Резиденции «Дипломат».
На сегодняшний день средняя стоимость кв.м на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова составляет 332 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке достигает 310 тыс. рублей.
По оценкам экспертов Резиденции «Дипломат», в 2018 году произойдут значимые изменения в ценовой политике застройщиков. Стоимость кв.м на новостройки полуострова может вырасти до 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. Также росту стоимости кв.м сильно поспособствует ввод в эксплуатацию Керченского моста, открытие которого позволит значительно повысить интерес к региону среди россиян.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.08.2016 ХБТЗ увеличил объемы производства бронетехники в 4 раза
- 07.07.2016 Как использовать бамбук для создания экологического чистого жилья
- 25.03.2019 Ипотека достигла потолка — Эксперт
- 29.04.2019 В «Приморском квартале» растет стоимость машиномест
- 16.06.2017 Чек-лист для оценки офиса продаж
- 16.03.2017 Губернатор Челябинской области просит федеральные средства на метро
- 19.04.2017 Надежда на гастарбайтеров: как Украина будет гасить огромные внешние долги
- 13.10.2016 Поставщикам газа снизили объем страхового запаса в 5 раз
- 01.08.2016 Около сотни ТПУ проектируется и строится в Москве
- 18.07.2017 В Украине заметно уменьшилась безработица — Госстат
- 22.08.2017 Неэффективностью «Укрзализныци» может заняться Антикоррупционное бюро — Галасюк
- 07.03.2017 В Таллинне ввели бесплатный проезд на общественном транспорте
- 18.10.2016 В Украине плавно падает курс доллара
- 06.04.2018 Чаще всего мошеннические действия происходят при краткосрочной аренде жилья — Эксперт
- 27.10.2016 Почему нотариусы никогда не отказывают недостойным наследникам
- 14.08.2017 В Украине сократят число получателей стипендий