Советы / Покупатель недвижимости выбирает рациональную неординарность
По мнению экспертов Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»), формула востребованного проекта в новых рыночных реалиях — максимум неординарности, соответствующей потребностям покупателей.
Итогами первого полугодия 2016-го стали следующие тенденции:
1. В традиционной части Санкт-Петербурга объем продаж не изменился по сравнению с первым полугодием 2015 г.: второй квартал подряд на рынок выводится чуть более 900 000 кв. м жилья. При этом скорость вывода нового предложения в заКАДье замедлилась (снижение на 300 тыс. кв. м), что логично с учетом падения спроса на 6%.
2. Объем нового предложения в элите существенно сократился — открыты продажи всего в 6 проектах общей площадью около 80 тыс. кв. м. Результат – снижение спроса на 3% по сравнению с первым полугодием 2015 г.
3. Цены скорее стабилизировались, а в отдельных сегментах незначительно выросли.
4. Рынок элиты и бизнес-класса развивается по московскому сценарию: в центральной части Санкт-Петербурга растет доля апартаментов. В Москве доля такого типа недвижимости уже приближается к половине общего объема.Успешность проекта в текущих рыночных реалиях определяется тем, насколько точно девелопер, с одной стороны, отвечает ожиданиям потенциальных покупателей, а с другой – умеет привнести в проект неординарность. Вниманием пользуются нестандартные продукты: квартиры и нежилые помещения в уникальных локациях, с отличными видовыми характеристиками, оригинальными планировками. Яркий пример – проект RBI на 2-й Советской ул., арт-кластер ArtStudio, где за первые три недели продаж было реализовано 15% общего товарного запаса. Тенденция сохраняется и в III квартале: в июле за первую неделю продаж в «Доме у Невского» (ул. Полтавская, 7), сделки прошли по 15 квартирам, в том числе самым просторным 4-комнатным с террасами.
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.01.2017 Ипотека без господдержки. К чему приведет
- 30.03.2017 Каждая десятая региональная сделка с «загородкой» связана с карьерным ростом
- 11.02.2017 Установка дверей лучшими мастерами города
- 01.09.2016 Качественные фасонные изделия для надежного трубопровода
- 21.05.2016 Окна
- 19.05.2017 Мнение: Реновация — назревшее изменение
- 29.05.2017 Печь для отопления в доме
- 01.06.2017 Гройсман поприветствовал повышение зарплат на «Азовстали»
- 05.03.2017 Что будет с ценами на бензин в марте
- 21.07.2016 Данилюк выступил за тотальную приватизацию госшахт в Украине
- 05.10.2016 Морской вокзал Мурманска открылся
- 10.10.2016 Насалик прояснил вопрос веерных отключений света зимой
- 20.01.2017 Реконструкция набережной возле Ладьи в Самаре начнется весной
- 15.09.2016 Украина совместно с Казахстаном займется добычей урана
- 06.07.2017 В Московской области усиливается общественный контроль в сфере ЖКХ
- 03.04.2017 Сложности могут ждать покупателей участков без подряда в Ленинградской области — Эксперт