Советы / Покупатели столичных квартир могут рассчитывать на дисконт в размере 2-3 процента, не больше
Сегодня покупатели столичных квартир на вторичном рынке в ценовой категории до 9 млн рублей могут рассчитывать на дисконт в размере 2-5% от заявленной стоимости объекта — не больше, говорят эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости».
«Если продавец готов торговаться на более внушительную сумму, то, скорее всего, квартира была изначально выставлена по завышенной цене или имеет какие-то существенные недостатки, например, расположена на крайних этажах, окна выходят на козырек подъезда или на оживленную улицу, либо подъезд обладает неприятными запахами из-за мусоропровода и т.д.», — обращает внимание Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей: в кирпичных домах 251 тыс. рублей и в панельных 181 тыс. рублей.При этом пока интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке сохраняется. Безусловно, майские праздники и начавшийся период отпусков привели к снижению сделок на 10%, но это понятная и традиционная тенденция. Более того, если ипотечные ставки в дальнейшем достигнут 8-9%, как предлагает государство, количество сделок значительно увеличится – на рынок вернутся те клиенты, которые отложили свои планы в результате роста ипотеки.
Сегодня среди покупателей самыми популярными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом или комфорт-класса в непосредственной близости от метро. В последнее время все чаще клиенты рассматривают квартиры студийной планировки. Большим спросом пользуются предложения с отделкой или хорошим косметическим ремонтом.
«Варианты в плохом состоянии даже по выгодной цене особо не привлекают. Все дело в том, что львиная доля сделок проходит с привлечением ипотечных средств, и новые собственники торопятся заехать на приобретенную жилплощадь в короткие сроки. С другой стороны, многих пугает сам процесс ремонта. Поэтому в большинстве случаев выбор падает на квартиры, пригодные для проживания. К тому же в качестве бонуса может достаться, например, встроенная кухня с техникой и прочая мебель», — комментирует Оксана Иванова.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.08.2018 Разрешения на перевозку под контролем
- 27.07.2016 ФРС США оставила базовую ставку без изменений
- 06.06.2019 В «Level Амурской» появится современная система сбора отходов
- 26.11.2018 Пластиковые окна лучше деревянных
- 14.03.2017 Рада ратифицировала стратегическое торговое соглашение
- 27.01.2017 ТОП-6 маленьких машин с большими моторами (фото)
- 21.02.2017 Гоночный беспилотник попал в аварию в первой же гонке
- 09.08.2017 Международная финкорпорация впервые оформила кредит в гривне
- 07.04.2017 Данилюк объяснил, что будет с Украиной после завершения программы МВФ
- 22.06.2017 Часы Orient
- 13.03.2018 В Ленинском районе Подмосковья экспонируется почти 5 тысяч квартир
- 31.07.2017 Канада назвала приоритетом свободную торговлю с Украиной
- 28.01.2019 Аренда московского жилья-2018: четверть нанимателей современных квартир выбирает лоты в новостройках
- 09.09.2017 Ford Ranger 2019: официальное видео нового пикапа
- 27.10.2017 ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 8,25 процентов годовых
- 28.07.2016 Местные моратории на рост тарифов ЖКХ незаконны — юрист