Советы / Понятие новостройка может исчезнуть — Эксперт

13.02.2019

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

Первая половина текущего года — удачное время для покупки жилья. Такого мнения придерживаются многие эксперты рынка. Прогнозы на вторую часть года, а вернее на период, начиная с 1 июля, более туманны. Эксперты агентства недвижимости “Столица Квартир” рассказали о том, как изменится рынок новостроек Петербурга в 2019 году.

Рынок нового жилья испытывает давление с разных сторон. Законодательные изменения и ужесточенные требования к застройщикам, стремительно дорожающая ипотека — за полгода средний уровень ставок перешагнул через отметку в 10%, общий спад в российской экономике. Три фактора, которые значительно изменили реальность, в которой существуют девелоперы.“Государство не даст отрасли рухнуть. Самый очевидный вариант — поддержка компаний. Вероятно, власти могут прибегнуть к субсидированию ипотечных ставок”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Столица Квартир” Владимир Чмеленко.Как отмечает эксперт, несмотря на все негативные факторы последние два месяца большинство застройщиков двигают цены только вперед. Строительные компании все больше адаптируются к новым правилам игры, которые значительно изменят не только строительный процесс, но и взаимоотношения между девелопером и клиентами.

“По новым правилам застройщикам не нужно ориентироваться на покупательский спрос в процессе возведения. Наиболее активный период продаж будет приходится на финальный этап. Таким образом, компании будут ждать до последнего”, — добавил эксперт.

Как отметил руководитель агентства недвижимости “Столица Квартир”, новые правила на первичном рынке по-сути упраздняют существование рынка новостроек. Раньше клиент, покупая метры в строящемся доме, платил меньше из-за определенного риска. Сейчас, когда застройщик будет продавать квартиры в почти готовых домах, само существование понятия “новостройка” ставится под большой вопрос.

“На мой взгляд, цены на квадратные метры на первичном рынке могут подорожать от 10% до 20%. Все это приведет к тому, что спрос может в значительной степени уйти на вторичный рынок”, — сказал Владимир Чмеленко. 

Алексей Щербатых


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Лента Плюс
Москва
2 "Строй Мастер" - бригада строителей
Москва
3 Стройтехмонтаж
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.