Советы / Понятие новостройка может исчезнуть — Эксперт
Первая половина текущего года — удачное время для покупки жилья. Такого мнения придерживаются многие эксперты рынка. Прогнозы на вторую часть года, а вернее на период, начиная с 1 июля, более туманны. Эксперты агентства недвижимости “Столица Квартир” рассказали о том, как изменится рынок новостроек Петербурга в 2019 году.
Рынок нового жилья испытывает давление с разных сторон. Законодательные изменения и ужесточенные требования к застройщикам, стремительно дорожающая ипотека — за полгода средний уровень ставок перешагнул через отметку в 10%, общий спад в российской экономике. Три фактора, которые значительно изменили реальность, в которой существуют девелоперы.“Государство не даст отрасли рухнуть. Самый очевидный вариант — поддержка компаний. Вероятно, власти могут прибегнуть к субсидированию ипотечных ставок”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Столица Квартир” Владимир Чмеленко.Как отмечает эксперт, несмотря на все негативные факторы последние два месяца большинство застройщиков двигают цены только вперед. Строительные компании все больше адаптируются к новым правилам игры, которые значительно изменят не только строительный процесс, но и взаимоотношения между девелопером и клиентами.
“По новым правилам застройщикам не нужно ориентироваться на покупательский спрос в процессе возведения. Наиболее активный период продаж будет приходится на финальный этап. Таким образом, компании будут ждать до последнего”, — добавил эксперт.
Как отметил руководитель агентства недвижимости “Столица Квартир”, новые правила на первичном рынке по-сути упраздняют существование рынка новостроек. Раньше клиент, покупая метры в строящемся доме, платил меньше из-за определенного риска. Сейчас, когда застройщик будет продавать квартиры в почти готовых домах, само существование понятия “новостройка” ставится под большой вопрос.
“На мой взгляд, цены на квадратные метры на первичном рынке могут подорожать от 10% до 20%. Все это приведет к тому, что спрос может в значительной степени уйти на вторичный рынок”, — сказал Владимир Чмеленко.
Алексей Щербатых
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.08.2016 Украина сотрудничает с МВФ не ради денег — Данилюк
- 22.09.2017 На загородном рынке Петербурга откровенного обмана нет — Эксперт
- 24.07.2017 Ryanair резко снижает тарифы
- 15.03.2017 Не Сбербанком единым: еще несколько банков России согласились принимать «паспорта» «Л/ДНР»
- 18.10.2019 Верховна Рада підтримала в цілому законопроект про викривачів топ-корупціонерів
- 16.05.2019 За пять лет объемы продаж апартаментов в Москве выросли в 23 раза
- 10.05.2018 Итоги I квартала на рынке ипотеки
- 18.05.2018 Магазин футболок
- 18.10.2018 В октябре самый экономичный вариант найма квартиры — «однушка» в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь»
- 06.08.2016 ТОП лучших мобильных приложений для учета финансов
- 15.08.2018 Эксперты нашли нарушения при строительстве дома реновации на юге Москвы
- 11.03.2017 Банковская система Украины в январе вышла на прибыль
- 01.08.2018 На протяжении нескольких лет лидирующие позиции по объемам предложения в готовых домах премиум- и элит-класса ЦАО принадлежат Пресненскому району
- 18.01.2017 Больше стен — меньше котлованов
- 21.06.2018 Около 68 процентов вторичных квартир на Золотой миле пустуют
- 15.07.2019 «ВекторСтройФинанс» оказывает выездные консультации зарплатным клиентам Сбербанка