Советы / Посуточная аренда жилья в городах РФ дороже долгосрочной в несколько раз
Понятно, что каждая частная сделка складывается из множества нюансов, которые невозможно заложить в общую формулу. Чтобы упростить задачу, было решено вычислить разницу между средней месячной и средней посуточной ставками аренды квартир и комнат в 69 крупнейших городах России. Чтобы сравнить ценники, среднюю стоимость месячной аренды в каждом городе мы разделили на 30, получив стоимость в день. Результаты подсчетов показали, что в среднем по стране, сдавая квартиру посуточно, хозяин квартиры получит доход в 3,5 раза больший, чем от долгосрочной сдачи.
Самая маленькая разница в ценниках, ровно 2 раза, отмечена в Симферополе, где долгосрочная аренда стоит 944 руб./день, а краткосрочная 1869 руб./сутки. На втором месте соседний Севастополь, где посуточная сдача квартиры выгоднее в 2,1 раза (912 руб./день и 1905 руб./сутки). Третье место с результатом 2,3 раза поделили курортный Сочи (1029 руб./день и 2333 руб./сутки) и главный туристический город страны – Санкт-Петербург (972 руб./день и 2271 руб./сутки). В 2,4 раза отличаются «розничные» и «оптовые» цены в Калуге (648 руб./день и 1528 руб./сутки, Якутске (494 руб./день и 1174 руб./сутки) и Твери (558 руб./день и 1362 руб./сутки).
Москва (1438 руб./день и 3581 руб./сутки) находится за пределами призовой пятерки вместе с Брянском (434 руб./день и 1094 руб./сутки) и Казанью (634 руб./день и 1610 руб./сутки). Во всех этих городах показатели отличаются в 2,5 раза.
Самая большая разница в стоимости краткосрочной и долгосрочной аренды в Новокузнецке (304 руб./день и 1756 руб./сутки), она составила 5,8 раза. Почти такие же показатели в Махачкале (326 руб./день и 1814 руб./сутки) – 5,6 раза. Далее идут Курган (274 руб./день и 1311 руб./сутки) – 4,8 раза, Белгород (404 руб./день и 1881 руб./сутки) – 4,7 раза и Саранск (289 руб./день и 1332 руб./сутки) – 4,6 раза.
В среднем по стране сдавать квартиру посуточно выгоднее в 3,5 раза. Такая пропорция отмечена, например, в Липецке (463 руб./день и 1597 руб./сутки), Челябинске (384 руб./день и 1330 руб./сутки), Нижнем Тагиле (366 руб./день и 1270 руб./сутки), Туле (474 руб./день и 1656 руб./сутки), Череповце (406 руб./день и 1417 руб./сутки) и Подмосковье (672 руб./день и 2367 руб./сутки).
Разница между самой высокой ставками долгосрочной аренды составляет 5,2 раза: в Москва снять квартиру стоит 43 129 руб./мес., а в Кургане 8230 руб./мес. Разброс в суточных расценках оценивается в 3,4 раза: если в Москве это 3581 руб./сутки, то в Кирове 1058 руб./сутки.
«Подсчеты показали, что для собственника квартиры, сдающего ее жильцам, выгода от посуточной аренды по сравнению с долгосрочным договором составляет в разных регионах от 2 до 5,8 раз, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В экономически развитых (в том числе курортных и туристических) городах она меньше, в депрессивных – больше. При этом суточные ставки аренды в разных регионах варьируются в меньшем диапазоне, чем ежемесячные».
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.12.2018 Квартиры в новых домах строились в 2018 году пунктуальнее и становились просторнее
- 15.09.2017 В США прошел слет владельцев советских авто (видео)
- 11.08.2016 Одесский припортовый завод остановился — замдиректора
- 04.04.2017 Как добиться того, чтобы ЖЭК убирал придомовую территорию — советы юриста
- 13.05.2017 Гройсман пожалуется в НАБУ на откаты при строительстве дорог
- 20.01.2017 «Рошен» официально подтвердил: фабрика в России закрывается
- 15.02.2018 Проект планировки ТПУ «Калужская» планируется утвердить во II квартале 2018 года
- 03.09.2016 На чем ездят мировые лидеры (фото)
- 01.02.2019 В городах с численностью населения 500-1000 тыс. чел. средняя этажность новостроек составляет 12,8 этажей
- 02.11.2018 Коворкинг-зоны повышают доходность смешанных форматов
- 18.03.2019 Ключи от квартиры в «Сердце Столицы» — за 10 процентов от стоимости
- 13.07.2016 К концу 2018 года возможен дефицит новостроек
- 04.10.2016 Лидеры и неудачники: рейтинг Нижнего Новгорода
- 15.06.2017 Только в 5 процентах московских новостроек будут реализованы нестандартные объекты инфраструктуры
- 28.07.2016 Украинское ГП «Антонов» выиграло в РФ суд на $2,9 млн.
- 12.05.2017 Уборка квартир профессионалами