Советы / Предложение загородных коттеджей с отделкой удвоилось в 2017 году
В 2017 году объем предложения загородных домов с отделкой на первичном рынке столичного региона увеличился в два раза.[1] По подсчетам экспертов «Метриум», доля домовладений с отделкой в общем объеме предложения выросла с 2,7% по итогам 2016 года до 5,3% в 2017 году.
Аналитики «Метриум» отмечают, что именно в 2017 году предложение коттеджей с отделкой стало расти, тогда как в предыдущие периоды оно оставалось стабильно низким. Так, в I квартале 2016 года на загородном рынке было представлено всего восемь проектов, где экспонировались дома с финишной отделкой. На тот момент их доля в общем объеме предложения составляла 2,9%.
«Застройщики, работающие на загородном рынке жилья, расширяют инструменты привлечения покупателей, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Одним из действенных приемов стало увеличение числа домовладений с отделкой. Как правило, девелоперы дают выбор покупателю, поэтому предлагают часть домов с отделкой, а другую – без. Однако на рынке появляются примеры проектов, где все домовладения реализуются с ремонтом. К примеру, в новом коттеджном поселке ArtEco все объекты предполагается передавать покупателям с отделкой. Коттедж с финишным ремонтом позволяет сэкономить очень много времени и денег на проведении ремонтных работ по индивидуальному дизайну, что и привлекает определенную часть покупателей».
Эксперты «Метриум» отмечают, что в целом предложения с отделкой заметно дороже средних показателей по всему загородному рынку. Стоимость квадратного метра в коттедже «под ключ» составляет 283 тыс. рублей (против 127 тыс. рублей в среднем), а бюджет покупки такого объекта – 122 млн рублей (против 62 млн). А вот площадь домовладений с отделкой и без нее примерно одинаковая: 430 кв. м и 473 кв. м соответственно.
На рынке загородного жилья встречаются домовладения и с предчистовой отделкой. По данным «Метриум», в IV квартале 2017 года доля таких коттеджей составила 14% от общего объема предложения загородного рынка. За минувший год число таких предложений не изменилось. В качестве предчистового ремонта девелоперы предлагают оштукатуренные стены и выровненные полы, смонтированные лестницы (временные и постоянные) между этажами, разводку коммуникаций и т.п.
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.06.2017 Часть жилья по программе реновации могут построить в границах ТПУ
- 27.09.2017 Ставки посуточной аренды в России: рейтинг 70 крупнейших городов
- 21.06.2019 Лето, солнце, море — где дешевле
- 11.10.2016 Запасы газа в ПХГ Украины увеличились
- 13.06.2019 ПИК и АО «Белая Дача» войдут в Попечительский совет школы в Подмосковье
- 04.07.2019 Почему зарубежные инвестиции не текут рекой в российскую недвижимость
- 05.05.2017 Реформой тарифной политики удалось убрать неэффективность энергетического сектора — эксперт
- 25.12.2018 В большинстве московских квартир не хватает гардеробной
- 08.06.2017 Цены на нефть восстанавливаются после обвала
- 21.09.2019 Хороший и долговечный полотенцесушитель в ассортименте интернет-магазина КТУ
- 26.07.2016 Рынок нефти приходит в себя после резкого обвала
- 24.01.2017 ФГИ хочет передать ОПЗ в аренду
- 02.11.2019 Надежное напольное покрытие. Подложка пробковая
- 07.09.2016 Разнообразие шкафов-купе
- 20.01.2017 Украине нужно вдвое меньше газа, чем тратится сейчас — Зубко
- 10.02.2017 В Украине планируют увеличить добычу угля