Советы / Предпосылок к снижению стоимости квадратного метра в целом по стране мало — эксперт
— эксперт» />
— Сегодня говорить о том, что жилье станет доступнее, чем было год назад или два, к сожалению, не приходится. Да, сегодня работает множество программ государственной поддержки для приобретения недвижимости отдельными категориями граждан, но эти проекты мало могут повлиять на общую доступность жилья на рынке.- Предпосылок к снижению стоимости квадратного метра в целом по стране мало. Сырье и материалы продолжают постепенно расти в цене, кроме того, на застройщиков с вступлением в силу поправок в ФЗ-214 ложится все больше финансовых обязательств. В таких условиях снижение цены может быть лишь обусловлено политикой самой компании-застройщика, если она сумеет оптимизировать затраты и предложит особую систему лояльности.
— В первую очередь, должна усилиться поддержка строительных компаний государством. Сегодня много говорится о мерах, которые помогли бы девелоперам выжить. Думаю, самыми эффективными среди них можно назвать субсидирование и компенсации процентов по займам, введение льготных периодов для бизнеса и налоговые послабления для тех компаний, которые работают в рамках закона. Ну и, конечно, необходимо поддерживать компании, занимающиеся производством и разработкой строительных материалов и технологий, так как современное строительство доказало, что новое и технологичное часто дешевле и эффективнее.
— Безусловно, в стране, где цены на бензин и сырье напрямую зависят от иностранной валюты, стоимость недвижимости не может не зависеть от цены на доллар в той же мере. Однако, что не может не радовать, строительство с введением санкций постепенно уходит от тотальной зависимости цен на сырье. Многие крупные застройщики с наступлением кризиса предпочли наладить собственное производство материалов, что дало большую свободу и позволило упростить логистику. Все это дает возможность строительным компаниям максимально обезопасить себя от колебаний на валютном рынке. Однако, к сожалению, есть по-прежнему зависимые составляющие, прежде всего это горюче-смазочные материалы и крупная техника.
Конечно, нужно понимать, что это все больше относится к жилью категории эконом и комфорт, премиальные классы зависят от цен на доллар почти полностью, потому многие квартиры высшего уровня сегодня возвращаются к ценам в валюте.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.10.2017 В сентябре активизировалась Новая Москва — предложение выросло сразу на 10,5 процентов
- 27.01.2017 Американский индекс Dow Jones обновил рекорд
- 12.02.2019 Готовимся уложить гипсовую штукатурку
- 06.12.2018 Более половины квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними
- 22.08.2017 Кабмин Украины отказался урезать число получателей стипендий
- 17.11.2017 Как и где паркуются в подмосковных комплексах
- 13.10.2016 Новый переход открылся на станции Верх-Нейвинск
- 09.10.2016 3д плитка
- 23.09.2017 Ford изобрел чудо-стол с подушкой безопасности
- 21.06.2017 Кабмин отказался переносить повышение страхового стажа
- 15.09.2016 Ремонт в квартире.
- 19.07.2016 Утверждены новые требования к строительству домов, где проживают инвалиды
- 16.05.2017 Квартира отражает внутренний мир своих владельцев — Эксперт
- 03.10.2016 В Украине дорожает дизтопливо
- 09.02.2017 МВФ рассчитывает провести заседание Совета директоров по Украине в ближайшее время
- 28.07.2017 Безработных в Украине стало меньше, а зарплаты растут: отчет Минсоцполитики за полгода