Советы / Проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов
Переход строительной отрасли на проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов, считает Иван Романов, заместитель гендиректора одного из ведущих застройщиков РФ — «Группы ЛСР».»Переход на проектное финансирование может самым существенным образом повлиять на рентабельность именно региональных проектов. «Группы ЛСР», как крупного застройщика с 25-летним стажем, это, конечно, не коснется, но более мелкие и менее квалифицированные компании могут пострадать», — сказал он в ходе выступления на Московском урбанистическом форуме.Главными причинами этого Романов назвал отсутствие достаточного опыта у региональных застройщиков в сборе проектной документации для банков и защите проектов перед ними.
«Ведь даже документооборот между девелоперами и регулирующими городскими органами давно электронный, а в провинции – бумажный. Поэтому сейчас очень важно организовать передачу в регионы лучших практик госслужб и банков, которые успешно применяются, например, в столице», — добавил эксперт.
Среди наиглавнейших мер по поддержке строительной отрасли в переходный период Романов назвал стимулирование ипотеки со стороны государства.
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев ранее заявлял, что ведомство работает над тем, чтобы начатые в регионах проекты строительства жилья с низкой маржинальностью были закончены.
«Если проекты не попали под возможность продолжать строительство по старым правилам, то эти проекты должны либо получить проектное финансирование, либо с помощью дополнительных мер поддержки уже федерального уровня нужно эти дома достроить. Нам очень важно, чтобы эти объекты не были остановлены. Чтобы в этих объектах мы не получили обманутых дольщиков», -говорил Якушев.
По его словам, на сегодняшний день готовность строительной отрасли к переходу на проектное финансирование оценивается неоднородно.
«Потому что в разных субъектах РФ маржинальность между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи разная. А именно это основной критерий, по которому банки принимают решение давать или не давать проектное финансирование тому или иному застройщику», — отмечал министр.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.03.2018 На рынке недвижимости Подмосковья до 50 процентов ДДУ регистрируется в электронном виде
- 17.02.2017 «Лента» намерена к концу 2020 года стать крупнейшей в России сетью гипермаркетов
- 28.07.2016 НБУ уже не ждет третьего транша МВФ в этом году
- 24.04.2018 Можно ли продать квартиру самостоятельно
- 28.03.2017 Распознать мошенника непросто, но можно
- 20.03.2019 Спрос на первичное жилье в максимальной степени готовности достиг в Москве 48 процентов
- 02.10.2019 Блакитні, зелені, жовті лініі та багато іншого: 1 жовтня набув чинності новий ДБН «Планування та забудова територій»
- 19.06.2017 В Украине подрос курс доллара
- 05.09.2016 В Украине упали цены на овощи для борща
- 10.07.2016 «Лишнее» молоко: фермеры в Украине страдают от слишком низких цен
- 21.06.2017 Конкорд банк выпустил чудо-карту, «заменяющую» студентам родителей
- 20.07.2016 Видеошок: электрофургон «обставил» Ferrari и Tesla (видео)
- 05.07.2017 Uber открывает штаб-квартиру в Киеве
- 28.08.2018 плазменная резка металла
- 21.03.2017 На территории ЗИЛа утвержден проект здания с пятью гранеными башнями
- 27.10.2016 В Петропавловске-Камчатском обманули дольщиков