Советы / Проекты бизнес-класса Петербурга отыграли падение 2015 года
Четких критериев, которые указывали бы на принадлежность проекта к какому-то классу нет. Данные стандарты постоянно пытаются разработать, но единой позиции нет и не будет. По нашему мнению, данные пункты являются частью маркетинговых ходов и оценочным суждением различных экспертов.Бизнес-класс — это нечто среднее между лотами комфорт-класса и элитными домами. По нашему мнению, главной отличительной чертой элитных проектов является локация. Как мы знаем от наших западных коллег — ценность объекта формируется за счет трех главных параметров: место, место и еще раз место. Таким образом, если объект будет расположен в неудачной локации, то ни один из его параметров, будь-то уникальные технические решения, просторные планировки, 5 машиномест на 1 квартиры не сделают его элитным.Основными локациями расположения элитных объектов в Петербурге является “золотой треугольник” — Крестовский, Каменный и Петровский острова, а также некоторые части Курортного района. Отметим, что бизнес-класс сейчас активно строится в исторической части Петербурга, например, на Васильевском острове, на “Петроградке” и в Московском районе.
По нашим оценкам, требования со стороны покупателей к данным проектам, как и к любым другим, постоянно растут. Проекты бизнес-класса отличаются просторными планировками, обязательным наличием вспомогательных помещений, наличием 2, а иногда и 3 санузлов, подземными паркингами и роскошными входными группами.
“Востребованность проектов данного класса в Петербурге хорошая. Можно сказать, что в 2015 году в этом сегменте был определенный провал спроса, но сейчас ситуация восстановилась и улучшается. Мы связываем это с переездом структур ПАО “Газпром” в Северную столицу”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Кроме того, эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” отмечают, что покупатель жилья бизнес-класса заметно помолодел. На данный момент средний возраст покупателя в этом сегменте составляет от 30 до 40 лет.
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.09.2016 Энергоблоку Запорожской АЭС увеличили сроки эксплуатации
- 25.10.2016 В Украину начались поставки зимнего дизтоплива
- 27.07.2018 Древесина для строительства дома
- 19.04.2017 Впервые за восемь лет на складском рынке Санкт-Петербурга зафиксировано отрицательное поглощение площадей
- 12.11.2018 Девелоперы Москвы не снижают темпы вывода нового предложения
- 04.10.2017 Аналитики назвали цены на квартиры рядом с мэрией Новосибирска и областным правительством
- 16.10.2016 «Переобуть» авто: сколько стоит зимняя резина в 2016 году
- 08.09.2016 В Украине подорожал сжиженный газ
- 22.02.2017 Эксперты: Мужчины самые рациональные покупатели недвижимости
- 09.11.2018 Бензиновый двигатель внутреннего сгорания
- 10.01.2018 Дымоход для газовой колонки
- 29.08.2018 Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития
- 21.01.2017 Укроборонпром разорвал сотрудничество с российской компанией
- 13.11.2017 Самые недоступные квартиры — в Крыму, а самые доступные — в Магаданской области
- 20.02.2017 Зелень в Украине резко подорожала и теперь стоит больше свинины
- 11.08.2016 «Укрзализныця» задумала новую реструктуризацию долга