Советы / Рейтинг девелоперов Москвы — 2017
В данный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям:
· проект находится в стадии строительства;
· разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
· продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
· в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее трех квартир.
При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» посчитали площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Основным источником информации является разрешительная документация проектов: разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию, проектные декларации и заключения экспертизы. При отсутствии необходимых данных в официальных документах эксперты компании связывались с девелоперами для уточнения параметров.
В топ-30 крупнейших столичных девелоперов вошли компании, реализующие 169 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в представленных на первичном рынке корпусах составляет 11,69 млн кв. м. Самым популярным форматом у лидеров рейтинга является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» — 3,9% и 4,2% соответственно.
5 девелоперов из топ-30 работают и в «старой», и в Новой Москве, еще три компании реализуют проекты только на присоединенных к столице территориях. Причем из этих восьми игроков ровно половина входит в первую десятку рейтинга. И оставшиеся 22 компании в настоящий момент не выходят за пределы старых московских границ.
Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. Сегодня в портфель реализуемых компанией на первичном рынке проектов входят 23 московские новостройки. Общая площадь жилой недвижимости – 2,01 млн кв. м. С начала 2017 года ПИК начал продажи в четырех проектах, площадь квартир в реализуемых корпусах составляет 177,1 тыс. кв. м.
Второе место занимает компания «Донстрой» с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. В январе-сентябре 2017 года «Донстрой» вывел на рынок только один проект – жилой комплекс «Оливковый дом».
Замыкает тройку компания MR Group, отстающая от «Донстроя» менее чем на 10 тыс. «квадратов»: в активе компании 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м. В январе-сентябре MR Group представила один проект – жилой комплекс «Селигер Сити».
Четвертое место досталось компании Capital Group, реализующей 7 проектов суммарной площадью квартир и апартаментов 704,8 тыс. кв. м. В топ-5 вошла Группа «Эталон»: 568 тыс. кв. м и 5 проектов, 2 из которых стартовали в 2017 году.
В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли Группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тыс. кв. м), Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м) и «А101 Девелопмент» (414,8 тыс. кв. м). 10 крупнейших девелоперов Москвы реализуют в общей сложности 78 проектов, суммарная площадь квартир и апартаментов в продающихся на первичном 7,38 млн кв. м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек.
Если же оценить суммарные портфели девелоперов, работающих в двух столицах (Москве и Санкт-Питербурге), то первое место достанется Группе ЛСР – 2,15 млн кв. м. На второй позиции идет ПИК с показателем 2,11 млн кв. м, «бронза» у питерской компании Setl City – 1,68 млн кв. м. На четвертой строчке расположилась Группа «Эталон» с показателем 1,39 млн кв. м. Замыкает пятерку «Донстрой» – 888,1 тыс. кв. м. Таким образом, в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга большинство (3 из 5 мест) имеют компании с питерской «пропиской».
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.08.2016 Перетяжка мебели
- 10.05.2018 Сегмент street retail после активного роста по итогам 2017 года демонстрирует стабильность в первом квартале 2018
- 04.04.2018 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна
- 08.08.2018 Суммарная стоимость реализованных квартир и апартаментов бизнес-класса составила 90,67 млрд рублей
- 09.08.2016 Долг по программе военной ипотеки может достичь почти 30 млрд рублей
- 17.01.2017 «Газпром» выставил Украине счет на 5,3 млрд долларов
- 14.09.2017 Около деревни Румянцево в «новой» Москве построят ЖК на 5,5 тыс. жителей
- 07.06.2018 Путин пообещал льготную ипотеку семьям с четырьмя и более детьми
- 26.07.2017 Более 9 млн кв.м коммерческих площадей построят в составе 55 московских ТПУ
- 01.02.2018 Все о доверительном управлении коммерческой недвижимостью в формате блиц
- 09.04.2018 Выбор прокси сервера
- 06.07.2017 В Московской области усиливается общественный контроль в сфере ЖКХ
- 22.03.2017 Ryanair хочет запустить из Украины еще 50 авианаправлений
- 28.07.2016 К концу года из-за тарифов в Украине ускорится инфляция — НБУ
- 15.04.2017 Украинцы активно скупают электромобили
- 14.08.2017 Евросоюзу грозит дефицит яблок