Однокомнатные квартиры и студии принято рассматривать как наиболее доступный формат недвижимости. И подавляющее большинство «однушек» действительно выставлено на продажу в массовом сегменте. Но встречаются в этой категории и по-настоящему элитные объекты, стоимость которых может превышать миллион долларов. Чаще всего такие квартиры расположены в пределах Садового кольца – именно здесь представлены самые дорогие «однушки» Москвы. Эксперты ЦИАН исследовали данный сегмент и составили рейтинг однокомнатных квартир и студий с самыми высокими ценниками внутри Садового.
В рейтинг вошли однокомнатные квартиры и студии с готовой отделкой, экспонирующиеся на вторичном рынке. Учитывая то, что в элитном сегменте нередко применяется западная классификация, когда за комнаты считаются только спальни, а гостиные, кабинеты и другие помещения не учитываются, специалисты старались отобрать только те объекты, в которых представлено не более одной изолированной комнаты, а все остальные помещения объединены в общее пространство.
В топ-10 самых дорогих «однушек» в пределах Садового кольца вошли лоты стоимостью от 35,2 млн до 139 млн рублей со средним показателем 59,7 млн рублей. Площадь квартир при этом варьируется от 38 до 132 квадратов – 74,2 кв. м в среднем. Таким образом, усредненная стоимость квадратного метра в квартирах из первой десятки составляет 804,3 тыс. рублей.
10 место. 35,2 млн рублей
68,3 кв. м

3-й Кадашевский переулок, ЖК «Кадашевские палаты»
Открывают рейтинг самых дорогих «однушек» в пределах Садового кольца апартаменты в комплексе «Кадашевские палаты», расположенном в районе Якиманка. За 35,2 млн рублей предлагается жилое пространство площадью 68,3 кв. м, оформленное в стиле loft. Причем в интерьере сохранена оригинальная кирпичная кладка 19 века.

9 место. 37,49 млн рублей
49 кв. м

Гоголевский бульвар
Девятое место у однокомнатной квартиры в историческом жилом доме 1880 года постройки. Здание расположено на Гоголевском бульваре рядом с метро «Кропоткинская» и Храмом Христа Спасителя. В квартире площадью 49 кв. м выполнен ремонт в современном стиле, из окон открываются виды на храм. Обойдется данный лот в 37,49 млн рублей.

8 место. 40,3 млн рублей
65 кв. м
Малый Кисловский переулок

На восьмой позиции расположилась однокомнатная квартира стоимостью 40,3 млн рублей. Она находится в доме 1885 года постройки в Малом Кисловском переулке. Лот площадью 65 кв. м оформлен в светлых тонах и украшен оригинальными декоративными элементами.

7 место. 43,2 млн рублей
48 кв. м
Большой Гнездниковский переулок

За 43,2 млн рублей предлагается студия площадью 48 «квадратов», переоборудованная из двухкомнатной квартиры. Она расположена в Малом Гнездниковском переулке в двух шагах от Тверской улицы. Лот реализуется с отделкой в современном стиле.

6 место. 45,18 млн рублей
71 кв. м
Леонтьевский переулок

По соседству – в Леонтьевском переулке – расположен лот с шестой строчки. Просторная «однушка» площадью 71 кв. м оценивается в 45,18 млн рублей. Помещение спланировано в виде единого пространства «кухня-гостиная-столовая», а спальня отделена небольшой перегородкой.

5 место. 45,9 млн рублей
38 кв. м
Хилков переулок, ЖК «Парк Палас»

Последнее место в первой пятерке рейтинга самых дорогих «однушек» внутри Садового кольца достается самому компактному лоту – его площадь составляет 38 кв. м. Оформление квартиры напоминает картинную галерею. Присутствуют здесь и нестандартные дизайнерские решения. К примеру, одна из стен санузла выполнена из прозрачного стекла. Стоимость объекта – 45,9 млн рублей. Расположен он в одном из самых известных элитных жилых комплексов Москвы – «Парк Палас».

4 место. 60 млн рублей
132 кв. м
Трубниковский переулок

Четвертое место занимает самая большая квартира в данном рейтинге, площадь которой составляет 132 кв. м. Впрочем, пространство этого лота использовано крайне неэффективно: одна только прихожая сопоставима по размерам с гостиной в типовых домах, а площади санузла хватило бы для размещения дополнительной спальни. Лот выставлен на продажу за 60 млн рублей.

3 место. 60,59 млн рублей
55,2 кв. м
Подсосенский переулок, ЖК «Чистые пруды»

Третья позиция у квартиры с дизайнерской отделкой в клубном доме «Чистые пруды». Здесь предлагается «однушка» площадью 55,2 кв. м за 60,59 млн рублей. Дополнительным бонусом для покупателя является гостиничное обслуживание, которое включает, среди прочего, уборку квартиры два раза в неделю.

2 место. 90 млн рублей
114 кв. м
Филипповский переулок, ЖК «Филипповский»

«Серебро» получает квартира площадью 114 кв. м в жилом комплексе «Филипповский» в одноименном переулке. Несмотря на большую площадь, на которой могло бы разместиться несколько комнат, лот спланирован в виде единого помещения – объединенная кухня-столовая плавно переходит в спальню. В соответствии с концепцией открытого пространства оформлен даже санузел – он представляет собой стеклянный куб, в котором приватность создается с помощью полупрозрачных занавесок. Обойдется квартира со стильным дизайнерским ремонтом в 90 млн рублей.

1 место. 139 млн рублей
101,6 кв. м
2-й Обыденский переулок

Первое место рейтинга самых дорогих «однушек» в пределах Садового кольца получает квартира стоимостью 139 млн рублей. Лот расположен на «Золотой миле» — между Остоженкой и Пречистенской набережной. Площадь квартиры составляет 101,6 кв. м, она оформлена в темных тонах в стиле современной классики.