Советы / Рейтинг станций московского метрополитена по стоимости квартир
Самые дорогие квартиры бизнес-класса (элитная недвижимость в исследование не вошла, а «эконом» у стен Кремля отсутствует по определению) сосредоточены в районе центрального пересадочного узла «Охотный ряд» – «Площадь Революции» – «Театральная». Средний «квадрат» здесь стоит 457 883 рубля, а средний ценник квартиры достигает 33 983 768 рублей.
Практически такие же цены, 457 723 руб./кв. м и 33 212 683 рубля за предложение, у станции метро «Кропоткинская», где берет начало «Золотая миля».
Немного подешевле квадратный метр в районе крупнейшей связки станций «Библиотека им. Ленина» – «Александровский сад» – «Боровицкая» – «Арбатская» (синей Покровской ветки), а также у «Арбатской» голубой Филевской линии – 449 647 руб./кв. м и 447 224 руб./кв. м соответственно. При этом средняя стоимость предложения в районе этих метро не отстает от лидеров – 33 948 567 рублей на «Арбатской» синей ветки и 33 795 874 рубля на той же станции голубой линии.
Самым дешевым в «дорогой десятке» оказался пересадочный узел «Новокузнецкая» – «Третьяковская», расположенный в Замоскворечье и обслуживающий районы напротив Кремля. «Квадрат» здесь стоит 393 694 рубля, а квартира в среднем – 25 785 654 рубля.
За прошедшие 12 месяцев, с марта прошлого года по март нынешнего, существенней других подрос квадратный метр в районе «Новокузнецкой» ( 3,3%) и «Парка Культуры» ( 2,4%). Больше остальных подешевели «Охотный ряд» (–2,3%) и «Боровицкая» (–1,7%).
«Цены растут там, где вводятся в эксплуатацию жилые комплексы с современной технической «начинкой» и интересными архитектурными решениями, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На территориях, где площадки для нового строительства отсутствуют, правит бал «вторичка» и связанный с ней тренд на понижение».
Самая дешевая станция московской подземки «Котельники» расположена на территории области. Чтобы купить квартиру в ее окрестностях, понадобится в среднем 6 172 532 рубля (113 821 руб./кв. м).
Затем идут две, пока единственные, станции Новой Москвы – «Саларьево» и «Румянцево», где квартира стоит 6 438 859 рублей и 6 792 548 рублей, а квадратный метр оценивается в 123 685 рублей и 125 472 рубля.
На четвертом месте еще одна станция Подмосковья – «Мякинино», где за «квадрат» просят 137 527 рублей, а за предложение – 7 467 683 рубля.
Два последних места в этом списке занимают пересадочный узел «Красногвардейская» – «Зябликово» и «Борисово», единственные из «дешевой десятки» расположенные внутри МКАД. Квартиры здесь можно купить за 7 686 356 рублей (141 993 руб./кв. м) – у «Красногвардейской» и за 7 458 241 рубль (142 263 руб./кв. м) – в окрестностях «Борисово».
Что касается годовой динамики, то практически у всех станций, вошедших в десятку, «квадрат» стал дешевле: от –1,3% в районе «Котельников» до –4,1% в районе «Румянцево». Единственное исключение – станция «Новокосино», где цена метра за год поднялась на 2,6%.
«Снижение стоимости жилья на окраинах столицы обусловлено разными причинами, здесь сказывается как отсутствие платежеспособного спроса, так и вывод новых проектов с низкими стартовыми ценами», – полагает Павел Луценко.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.01.2017 Увеличение уровня конкуренции на фоне снижения покупательской способности будет сдерживать рост цен — эксперт
- 30.05.2018 Кухонные уголки
- 23.05.2018 Лодочный мотор
- 28.07.2017 Все чаще запросы клиентов поступают на поиск дорогого жилья в проектах комплексного строительства — Эксперт
- 01.06.2017 За первые месяцы 2017 года на стадии строительства девелоперы не смогли распродать 49 процентов новостроек премиум-класса — Эксперт
- 28.10.2016 «Завод тяжелых машин» поделился планами развития
- 03.03.2017 Верховной Раде предлагают отменить въездную пошлину на новое технологическое оборудование
- 19.03.2019 Ипотека от ВТБ покупателям ЖК «Катуар»
- 17.10.2017 Квартиры-студии в структуре предложения
- 29.07.2016 Турпоток в Турцию упал до минимума за 20 лет
- 12.09.2017 Как жизнь украинцев изменится осенью: повышение соцстандартов, взлетевший доллар и отопление по-новому
- 04.11.2019 Киев возьмется за незаконные постройки в Гидропарке
- 03.06.2019 Миниполис Дивное аккредитован Сбербанком
- 28.08.2018 Еще 40 км новой трассы Москва-Петербург откроют до конца августа
- 06.10.2016 Квартиры получили 3,1 тыс. подмосковных дольщиков СУ-155
- 25.06.2018 Пустуют почти 70 процентов реализуемых на Остоженке квартир