Советы / Резко выросли продажи дорогой загородной недвижимости
В целом август был неплох. По сравнению с провальным июлем число продаж выросло на 30%. Участники информационного обмена подписали 106 сделок. Хотя, конечно, это все еще значительно меньше, чем приходилось на этот месяц в предыдущие годы.
Однако в августе существенно возросла выручка застройщиков: активизировались покупатели элитного сегмента.
Много лет в качестве элитного сегмента на загородном рынке рассматривались исключительно коттеджи той или иной степени готовности. Однако в последние годы в связи с дефицитом подходящего предложения состоятельные покупатели все активнее обращаются к приобретению участков без подряда. Понятно, что если человек приобретает участок за 20 млн. рублей, общие вложения в загородное имение составят как минимум 60 млн. руб. Границей «элитки» для участков можно считать участки стоимостью от 8 млн рублей. На таких наделах возникают дома, соответствующие по классу тому, что реализуется девелоперами в классе «элит». Впрочем, нередко дорогие коттеджи возводятся и на участках куда меньшей стоимости. Тут, как говорится, владельцу в голову не залезешь.
В августе граждане весьма активно разбирали участки ценой в семь, десять, пятнадцать миллионов. Прошло несколько сделок с наделами по цене около 20 млн. рублей. Из-за этого средняя цена купленной сотки составила 172 000 рублей. Ситуация довольно резко отличается от того, что было в начале лета, когда такие лоты продавались исключительно редко (а средняя цена составляла 119 000 руб.) При этом уже с июля число сделок в высоком ценовом сегменте начало подрастать.
«Весьма показательно, что в августе в проекте «Ламбери» — одном из немногих, где состоятельные покупатели все же приобретают дома, а не пустые наделы – было реализовано три дома. Понятно, что в этом сегменте к сделкам идут долго: по полгода-год. Тем не менее, характерно, что «дошли» именно в августе», — говорит Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский».
Вопрос: насколько устойчивым окажется наметившийся тренд и что подтолкнуло состоятельных покупателей к покупкам, какие сигналы они уловили?
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.09.2016 «Харьковская ТЭЦ-5» выплатит «Нафтогазу» 16 млн грн долга
- 26.07.2019 В Grand House осталось всего 10 двухкомнатных квартир
- 04.10.2016 Спрос на офисы ставит новые рекорды
- 11.06.2019 Завершено расследование дела директора департамента градостроительства Сочи
- 23.10.2019 Рада розгляне проект закону, який дозволить мешканцям гуртожитків приватизувати свої кімнати
- 25.06.2017 «Нафтогаз» сам придумает реформу управления ГТС
- 13.01.2017 «Авиалинии Антонова» стали официальным перевозчиком НАТО и США
- 28.07.2016 Садовой домик Вашей мечты
- 02.08.2017 Мнение: Таунхаусы больше всего подходят тем, кто ценит личное пространство
- 13.09.2016 Качественный интернет магазин, как гарантия больших объёмов продаж
- 02.08.2016 Выплаты ипотеки — региональная дисциплина — II кв. 2016
- 21.10.2016 Итоги III квартала в ЖК «Новый Зеленоград»
- 03.10.2016 Украинцы существенно сократили потребление газа
- 26.05.2017 Стал известен самый популярный автомобиль в Европе
- 28.05.2017 Декоративное оформление интерьеров и фасадов художниками
- 04.10.2016 Украинцы смогут контролировать вредные выбросы предприятий