Советы / Роль банков в схеме проектного финансирования до конца не определена
В схеме проектного финансирования строительства жилья не определена роль банков, считает президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий.»В ситуации с переходом на проектное финансирование сегодня не определено самое главное – роль банков», — рассказал он «Интерфаксу».Глава компании пояснил, что видит в этой части несколько проблемных моментов.
«Первый из них заключается в том, что банки сами станут девелоперами – обладая ресурсом, грех его не использовать. В чем риск? Это новые для них компетенции. Но такие поползновения у банков случались и неоднократно. Как сложится на практике, мы увидим в ближайшее время», — отметил эксперт.
Вторая группа вопросов, по его мнению, связана с тем, какая компетенция будет у банков в связи с проектным финансированием. «Если на них будут возложены функции контроля, в том числе технического, им придется нарабатывать эти несвойственные им компетенции. Кому придется за это платить? Скорее всего, покупателю», — отметил В.Голубицкий.
«Очень важно посмотреть, как те средства, которые будут в банках, распределятся впоследствии через механизм проектного финансирования. Пока ответа на этот важный вопрос нет», — резюмировал он.
Говоря о проектном финансировании с точки зрения застройщика, он отметил, что предложенная схема цивилизованная и правильная, «удобная для нас как для крупной компании».
«На рынке останутся более крупные компании, которые обладают собственным мощным финансовым ресурсом. Ситуация складывается не в пользу мелких застройщиков, для которых раньше было доступно финансирование по ДДУ, особенно в регионах. Уход небольших игроков – неизбежная плата за прозрачность», — отметил эксперт.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.01.2017 Рошен останавливает работу в Липецке (видео)
- 29.03.2018 Самый востребованный период рассрочки у покупателей составил 2 месяца
- 26.04.2017 Эксперты рассказали о перспективах рынка недвижимости
- 10.10.2016 Германия даст Украине 150 млн евро на реконструкцию подстанций
- 03.08.2017 Какой пол нужен в детской комнате?
- 23.08.2017 Цены на недвижимость могут вырасти
- 20.01.2017 Автозавод «Волгабас» в Волжском активно строится
- 06.07.2017 Итоги полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
- 11.10.2016 Россия разрешила импорт турецких персиков и мандаринов
- 14.02.2019 Проектирование коттеджей в Тюмени
- 16.05.2018 Обзор строящихся элитных жилых комплексов рядом с парком «Зарядье»
- 20.04.2018 Аналитики выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области
- 02.10.2016 Всем по счетчику: выгодно ли их устанавливать и почему домовой счетчик может оказаться «ловушкой»
- 07.08.2017 «Нафтогаз» перевыполнил план по увеличению финансирования украинской ГТС — Витренко
- 30.05.2018 Как пережить ремонт «без потерь» — учимся на чужих ошибках
- 11.07.2016 Эстония дала Украине 100 тыс евро на контроль за выловом рыбы