Советы / Рынок аренды элитного жилья в Москве продемонстрировал высокую активность — эксперты
По данным экспертов SAVILLS, рынок аренды элитного жилья в Москве продемонстрировал высокую активность.
«В первом квартале рынок аренды элитного жилья продемонстрировал высокую активность. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на четверть. Самыми востребованными стали 3-комнатные квартиры в таких районах Ленинградский проспект, Замоскворечье и Китай-город. В целом, средний бюджет спроса все последнее время остается достаточно стабильным. Однако стоит отметить, что мы фиксируем интерес клиентов к квартирам различной стоимости, в том числе к самым дорогим. Так, в течение истекшего квартала при участии нашей компании была заключена сделка с лотом, арендная ставка которого составляет 1 млн.рублей в месяц…..» — Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в РоссииВ марте 2019 года был зафиксирован пик спроса на аренду элитного жилья в Москве – последний раз сопоставимый уровень отмечался примерно полгода назад (в октябре 2018 года).Если рассматривать изменение спроса за более длинный интервал времени, например, за последний год, то наблюдается следующая положительная тенденция: прирост числа обращений от потенциальных арендаторов в первом квартале 2019 составил около 22% по сравнению с первым кварталом прошлого года
Согласно поступавшим в течение последнего года обращениям наибольшим спросом пользовались 3-комнатные квартиры (с двумя спальнями) – 36% запросов, соответственно
240 000 руб. за объект в месяц – средний бюджет спроса в настоящее время.
Примерно 2/3 объема предложения элитных квартир в аренду (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская (21,7%), Тверская-Кремль (18,4%), Замоскворечье (8,4%, Ленинградский и Ленинский проспекты (по 7,8% и 7,4%, соответственно).
335 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время, что на 3% выше, чем в начале года и на 6% больше, чем в марте 2018 года
По данным на июнь 2019 года, самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в трех районах: Арбат-Кропоткинская (390 000 руб. за объект в месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 347 000 и 330 000 руб. за объект в месяц, соответственно
Около 1,7 млн руб. за объект в месяц ($25 600 по курсу ЦБ на 30.03.2019 — 64,73 руб./$) составило по результатам первого квартала 2019 года значение индекса PCM TOP-100* для рынка высокобюджетной аренды Москвы.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.03.2019 Виды бытовых кондиционеров
- 14.03.2019 Обзор апарт-комплекса Like на площади Мужества
- 10.07.2016 Получить лицензию на ведение строительной деятельности теперь можно онлайн
- 02.02.2018 В Петербурге вторичная недвижимость в 2017 году немного подорожала, а первичка — снизилась на пару процентов
- 27.01.2017 Инвесторы вывели из Украины 700 млн долларов
- 16.09.2016 Нефть подорожала вслед за ростом цен на бензин
- 07.11.2017 Снижение ключевой ставки на 1 процент дает прирост количества ипотечных сделок на 10-15 процентов
- 12.02.2019 Кованые беседки с мангалом для дачи
- 03.05.2017 Только каждая пятая дача имеет шансы на реализацию, при этом средний ценник в данном формате превышает бюджет сделки в четыре раза
- 26.11.2019 Порты и заводы: в Фонде госимущества готовят к приватизации 415 новых объектов
- 04.05.2018 Установка кондиционеров своими силами — чревата.
- 13.02.2017 Завод «Талион-Арбор» открылся в Торжокском районе Тверской области
- 18.10.2017 Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом
- 15.02.2017 Ленобласть отказывается от строительства многоэтажного жилья
- 11.10.2019 На Подольском мосту в Киеве новый этап работ – установка тротуарных консолей (ФОТО)
- 14.08.2017 Спрос на инвестиции в торговую недвижимость Европы вырос на 20 процентов