Советы / Рынок отделки в Петербурге, вероятно, будет развиваться в сторону появления новых профессиональных подрядчиков — Эксперт
— Откровенно говоря, я удивился, что в Петербурге квартир с отделкой действительно больше, чем в Москве, но раз это так, полагаю, что причин этому может быть несколько.
С одной стороны, отсутствие отделки во многих проектах в Москве может быть обусловлено желанием застройщика снизить конечную стоимость жилья. Цена за «метр» в Москве существенно выше, чем в Петербурге. И для того, чтобы люди могли позволить себе приобрести квартиру в принципе, возможно, московские застройщики и избавляются от ряда дополнительных опций, включая отделку.
С другой стороны, это может быть связано с тем, что в Москве совершается много инвестиционных сделок. Люди приобретают жилье «пачками» в расчете на рост его стоимости на последующих этапах строительства. Потому для них не имеет значения с отделкой квартира или без.
Отдельно стоит сказать про качество отделки — это колоссальная проблема для застройщиков. Качество услуг, предоставляемых большинством подрядных компаний, крайне низкое, в связи с чем застройщики при передаче квартир покупателям получают множество рекламаций. И это не зависит от того, сколько застройщик в итоге тратит на отделку, а это могут быть миллиарды рублей только в рамках одного среднего по размерам проекта.
Требования покупателей к квартирам с отделкой значительно выше, чем когда они приобретают просто бетонные стены. В нашей стране на этом вырос целый юридический бизнес, когда недовольные отделкой клиенты либо отсуживают у застройщика деньги, либо заставляют все переделывать бесконечное количество раз. В Петербурге рынок подрядчиков, осуществляющих отделочные работы на высоком уровне, еще не сформирован. В связи с этим возникает некомфортная для застройщиков ситуация: с одной стороны они тратят на отделку большие деньги, с другой – потом получают за это большое количество рекламаций. И застройщик не может ни за какие деньги гарантировать для себя отсутствие этих претензий.
Но качество отделки будет повышаться, так как спрос на эту опцию растет с каждым годом. В связи с этим, рынок отделки в Петербурге, вероятно, будет развиваться в сторону появления новых профессиональных подрядчиков, для которых этот бизнес будет профильным. Например, в Москве уже начали появляться компании, которые осуществляют пакетный ремонт помещений.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.10.2017 Продажи элитных апартаментов в Петербурге за последний квартал выросли почти в 3 раза
- 30.04.2017 Региональные аэропорты: когда из областных центров Украины можно будет облететь весь мир
- 15.02.2018 Проблемы обманутых дольщиков «СУ-155» будут решены к концу года
- 16.02.2017 Стало известно, цены на какое автомобильное топливо могут подскочить
- 19.09.2017 В Украине растет оборот розничной торговли
- 05.01.2017 Насколько влиятельны и престижны награды рынка недвижимости
- 22.07.2016 Турция отказала Украине в расширении автомобильных перевозок — Мининфраструктуры
- 28.11.2017 Жители Москвы лидеры по объемам спроса на недвижимость в Сочи
- 20.01.2017 Рынок труда в Украине: итоги-2016 и прогнозы
- 28.10.2016 МВФ: Украина может получить еще один транш в этом году
- 26.09.2016 Цены на нефть устремились вверх на ожидании встречи ОПЕК
- 12.01.2017 Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20 процентов дороже конкурентов в локации
- 20.07.2017 В Украине подрос доллар, а евро стабилизируется после резкого скачка
- 16.01.2017 В Украине появится прямой поезд до Будапешта
- 25.09.2017 По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком
- 30.07.2017 Деревянные евроокна – уют и красота в доме