Советы / Рынок таунхаусов сильно недооценен — эксперт
Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала. Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на 10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.
В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более приватная атмосфера.
«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году. И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимости».
В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты площадью 136 кв. м и 148 кв. м.
Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены в начале 2017 года.
Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов.
«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.
По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами. Успешные продажи в поселке «Пятница Парк», вышедшем на рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке, расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью от 100 до 130 кв. м.
Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.
«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.03.2018 Системы автоматизации
- 14.09.2017 В НБУ назвали условия для получения Украиной транша МВФ
- 21.07.2016 Эволюция внедорожников Jeep за 75 лет (видео)
- 22.03.2017 Украинцы на пенсии: самая большая пенсия у летчика-испытателя, а минималку получают миллионы
- 01.03.2019 Zeppelin сотрудничает с Positive Technologies
- 08.10.2019 Винница получила европейскую премию в области чистого транспорта
- 06.09.2019 Драйверами создания города становятся арт- и спортиндустрия
- 01.08.2016 Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
- 14.09.2016 Рассмотрение исков Смольного к бывшему генподрядчику «Зенит-Арены» начнется 10 октября
- 16.05.2017 Ford задумал перенести управление коробкой передач на руль
- 19.03.2019 «Саларьево парк». 35 фактов, 10 плюсов, 10 минусов
- 24.04.2018 Наиболее дорогие квартиры-студии для инвестиций продаются в Петроградском и Центральном районах Петербурга — Эксперты
- 08.04.2019 Предложение первичного рынка ТАО достигло минимума
- 31.07.2019 Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые в Зеленограде
- 27.04.2017 Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья — Эксперт
- 15.07.2016 МВФ ухудшил прогнозы для мира из-за Brexit