Советы / Рынок таунхаусов сильно недооценен — эксперт

12.01.2017

 Рынок таунхаусов сильно недооценен - эксперт

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала. Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на 10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.
В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более приватная атмосфера.
«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году. И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимости».
В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты площадью 136 кв. м и 148 кв. м.
Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены в начале 2017 года.
Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов.
«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.
По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами. Успешные продажи в поселке «Пятница Парк», вышедшем на рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке, расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью от 100 до 130 кв. м.
Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.
«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних экономических факторов», – отмечает Артур Григорян. 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Электротех
Саратов
2 Ремонт кофемашин Lakava
Москва
3 Properties In Alanya
Майкоп

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.