Лето – лучшее время для того, чтобы «примерить» на себя загородную жизнь перед покупкой коттеджа для постоянного проживания. В преддверии летнего сезона эксперты ЦИАН исследовали рынок загородной аренды в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации с самыми дорогими арендными усадьбами.

При составлении рейтинга загородных резиденций с самыми высокими арендными ставками в регионах России специалисты ЦИАН учитывали только те объекты, которые расположены за пределами административных центров субъектов федерации. То есть городское индивидуальное жилье было исключено из исследования.
Кроме того, было принято решение не включать в рейтинг Московскую область. В этом регионе ставки на рынке загородной аренды априори высоки, конкурировать на равных с Подмосковьем не может ни один другой субъект. Достаточно сказать, что ставка самой дорогой на сегодняшний день усадьбы, сдающейся под Москвой, составляет 9,69 млн рублей в месяц. Это почти вдвое больше, чем суммарная стоимость остальных 19 лотов, вошедших в первую двадцатку рейтинга.1 место. Краснодарский край
1,2 млн рублей в месяц / 600 кв. м / 1,3 га
Сочи, улица Лазурная долина

Самая дорогая арендная усадьба России за пределами Московского региона расположена в Сочи. С показателем 1,2 млн рублей в месяц первое место рейтинга занимает Краснодарский край. В этом бюджете предлагается вилла площадью 600 кв. м в Адлерском районе. Арендатору будут доступны открытый бассейн, сауна, домашний кинозал, летняя кухня на улице, гараж на 4 автомобиля, а также отдельная квартира для обслуживающего персонала и охраны. Интерьеры резиденции оформлены в современном стиле.

2 место. Ленинградская область
650 тыс. рублей в месяц / 497 кв. м / 54 сотки
Всеволожский район, коттеджный поселок «Западная Лица»

С почти двукратным отставанием на второй позиции идет Ленинградская область. За 650 тыс. рублей в месяц можно арендовать загородный дом во Всеволожском районе. Резиденция площадью 497 кв. м построена из клееного бруса и оформлена в стиле скандинавского минимализма. В доме есть спортзал, бассейн, сауна, а на лесном участке, площадь которого составляет более половины гектара, выполнен ландшафтный дизайн с мощеными дорожками и декоративным водоемом.

3 место. Тверская область
600 тыс. рублей в месяц / 1700 кв. м / 30 соток
Калининский район, деревня Городня

«Бронза» отправляется в Тверскую область, где за 600 тыс. рублей в месяц экспонируется самая просторная усадьба в данном рейтинге – ее площадь составляет 1,7 тыс. кв. м. На этом огромном пространстве расположились бассейн, хамам, сауна, джакузи, зона отдыха с бильярдным столом, спортзал и многое другое.

4 место. Республика Крым
500 тыс. рублей в месяц / 350 кв. м / 2 сотки
Городской округ Ялта, поселок городского типа Восход

Четвертое место занимает Крым: ровно за полмиллиона рублей в месяц здесь можно арендовать виллу, оформленную в стиле loft. Из панорамных окон и с террас дома открываются виды на море и горы. На небольшом приусадебном участке расположилась комфортная беседка и зона барбекю.

5 место. Ярославская область
300 тыс. рублей в месяц / 300 кв. м / 50 соток
Переславский район, поселок Талицы

Топ-5 замыкает Ярославская область с показателем 300 тыс. рублей в месяц. Во столько оценили собственники аренду деревянного дома площадью 350 кв. м в Переславском районе. Резиденция расположена на лесном участке с вековыми хвойными деревьями, его площадь составляет половину гектара.

6 место. Челябинская область
300 тыс. рублей в месяц / 400 кв. м / 12 соток
Сосновский район, поселок Вавиловец

За те же 300 тыс. рублей в месяц в Челябинской области можно арендовать резиденцию несколько большей площади (то есть с меньшей арендной ставкой в пересчете на один «квадрат») – 400 кв. м. Это особняк в элитном коттеджном поселке, с современными интерьерами с элементами классики. Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания, в том числе отдельно стоящей баней с зоной отдыха.

7 место. Тульская область
250 тыс. рублей в месяц / 560 кв. м / 26 соток
Заокский район, КП «Рождествено»

Максимальный ценник на рынке загородной аренды в Тульской области зафиксирован на уровне 250 тыс. рублей в месяц. И с этим показателем регион занимает седьмое место. Самая дорогая усадьба на локальном рынке – это дом площадью 560 кв. м из клееного бруса, расположенный на первой линии реки Трешня. Благодаря такому соседству арендаторы смогут воспользоваться собственным пляжем и ловить рыбу с приватного пирса.

8 место. Республика Дагестан
200 тыс. рублей в месяц / 500 кв. м / 7 соток
Каспийск, микрорайон Кемпинг

Самый дорогой лот в Республике Дагестан также расположен на берегу водоема, но несколько больших размеров. Коттедж площадью 500 кв. м находится на первой линии Каспийского моря, виды на которое открываются как из панорамных окон, так и с террас и балконов. Интерьеры оформлены в классическом стиле, в доме есть камин, бильярд и многое другое. Ставка аренды находится на уровне 200 тыс. рублей в месяц.

9 место. Пермский край
180 тыс. рублей / 351 кв. м / 40 соток
Добрянский район, пгт Полазна

Девятую позицию занимает Пермский край. В этом регионе самую дорогую загородную резиденцию можно арендовать за 180 тыс. рублей. Деревянный сруб площадью 351 кв. м находится в коттеджном поселке «Лукоморье» на берегу реки Полазны. При желании арендатор сможет выкупить дом, причем арендные платежи будут зачтены в счет оплаты.

10 место. Нижегородская область
160 тыс. рублей в месяц / 400 кв. м / 40 соток
Кстовский район, деревня Ржавка

И последнее место в первой десятке регионов России с самыми высокими ставками на рынке загородной аренды занимает Нижегородская область. За 160 тыс. рублей в месяц в этом субъекте федерации экспонируется деревянный дом площадью 400 «квадратов» со стильной дизайнерской отделкой. На участке площадью 40 соток расположены зона барбекю, открытый бассейн, теннисный корт и даже вертолетная площадка.

Места с 11 по 20 в рейтинге регионов России с самыми высокими ставками аренды на рынке загородной недвижимости заняли (в порядке убывания) Калужская область (150 тыс. руб./мес.), Владимирская область (150 тыс. руб./мес.), Новосибирская область (150 тыс. руб./мес.), Республика Татарстан (150 тыс. руб./мес.), Республика Башкортостан (150 тыс. руб./мес.), Нижегородская область (140 тыс. руб./мес.), Ханты-Мансийский автономный округ (125 тыс. руб./мес.), Ростовская, Саратовская и Самарская области (во всех трех – по 120 тыс. руб./мес.).