Советы / Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы
Как показало исследование Института Современной Урбанистики, Троицкий АО обладает наилучшими характеристиками экологической безопасности в сравнении с Новомосковским АО, а также с г.о Домодедово, г.о Видное и Ленинским районом.
Сохранению благоприятной экологической обстановки в Троицком автономном округе (1 место рейтинга) способствовало его грамотное развитие и местоположение, в частности – удаленность от трасс и обособленность. «В округе сохранились природные леса, происходит регулярная очистка рек, но также, что немаловажно, присутствует малоэтажная застройка, не позволяющая округу получить проблемы с вывозом мусора и необратимым загрязнением водоемов», – комментирует исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова. Отличия округа становятся все более существенными от соседнего Новомосковского АО (3 место), который, по словам исследователей, ранее являлся частью Ленинского района, что наложило отпечаток на его экологическую обстановку. Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», значительным отличием Новомосковского АО от Троицкого является и более высокая плотность и этажность застройки.
При этом стоимость жилья в соседствующих округах Новой Москвы значительно различается – на 30%: средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в Новомосковском АО составляет 100,7 тыс. руб, а в Троицком АО – 71 тыс. руб. «При том, что Троицкий АО отличается лучшей экологией в локации, стоимость жилья на его первичном рынке оказывается ниже. Это связано не только с большей протяженностью округа от МКАД, но и с тем, что в Новомосковском АО вблизи Кольцевой автодороги сложились не самые благоприятные экологические условия, а также присутствует обширная многоэтажная застройка, влияющая на плотность населения и общую загрязненность округа. Привлекательное жилье современного европейского загородного формата в округе присутствует только в зоне от 10 км от МКАД. В этой зоне, в частности, располагается один из немногих малоэтажных ЖК округа – «Андерсен», который находится в районе с более благоприятной экологией», – отмечает Людмила Цветкова.
Троицкий АО отличается от Новомосковского значительно большим количеством малоэтажной застройки, что также влияет на более низкую стоимость предложения в самом экологичном округе Новой Москвы. Для сравнения, если в Новомосковском АО сейчас реализуется строительство 23 многоэтажных ЖК и лишь 3 – малоэтажных, то в Троицком АО на сегодняшний день открыты продажи в 8 малоэтажных ЖК и нет ни одного многоэтажного проекта. «Малоэтажная жилая недвижимость – это европейский путь развития застройки и территории, и для Новой Москвы он должен являться приоритетным. Это в том числе повышает привлекательность Троицкого АО как места для экологичной жизни загородного формата со всеми цивилизационными благами. В частности, именно оптимальное сочетание экологии локации и инфраструктурного оснащения является одним из факторов, привлекающих покупателей малоэтажных ЖК «Остров Эрин» и «Ирландский квартал», расположенных в Троицком АО. Они находятся в окружении природного ландшафта и не нарушают экосистему локации ввиду своей малой этажности и бережного отношения к природе на территории объектов. План дальнейшего развития округа, при этом, не предполагает масштабной вырубки лесных массивов или появления новых производств, поэтому в перспективе 5 лет можно ожидать удорожания недвижимости в районе в среднем на 15%», – отмечает Людмила Цветкова.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.09.2019 Щебень как составляющая бетона
- 19.07.2016 Утверждены новые требования к строительству домов, где проживают инвалиды
- 04.12.2018 Впервые за 5 лет на рынке новостроек выросло число сделок с единовременной оплатой
- 15.11.2018 Современное производство обуви из EVA оптом.
- 08.05.2018 Растет спрос на малоэтажные ЖК в Новой Москве
- 05.06.2019 Cамая маленькая квартира Москвы — это 11 кв. м за 2 млн рублей
- 07.09.2016 Коксующийся уголь рекордно подорожал
- 14.06.2019 В ЖК «Зеленые Аллеи» введен в эксплуатацию корпус номер 9
- 16.06.2017 Кабмин подготовил ряд новшеств для украинских водителей
- 28.05.2019 Апартаменты Петербурга: высокий доход и высокие расходы
- 07.10.2019 В парке «Победа» обустроят зону активных развлечений
- 18.05.2018 Средняя цена на двушку в Сочи находится на уровне почти 33-х млн рублей
- 04.10.2016 У Украины выросли шансы на новый транш МВФ — эксперт
- 18.04.2017 Сланцевый бум: США нарастят добычу нефти
- 14.10.2016 Объединение Мурино и Нового Девяткино повысит цены на жильё в этой локации
- 31.10.2016 Рыбный комбинат в Украине изменил форму собственности