Советы / Снижения цен на первичном рынке ждать не стоит — Мнение
— Глобальные проекты по освоению территорий и массовой застройке сразу рассчитывали на будущие станции метро, и это изначально учитывалось при маркетинговых исследованиях и в ценовой политике. Даже при том, что метро появится через 5-7 лет после постройки дома, квартиры уже имеют небольшую прибавку в цене за счет этого. И конечно, наличие метро обязательно обыгрывается в рекламной кампании стройки.Наличие метро в пешей доступности — это один из самых важных факторов ликвидности квартиры. Особенно в Петербурге. Также на способность срочной, выгодной продажи квартиры влияют: — наличие конкурентов, например, студию в доме, где в коридорной системе построено 1000 одинаковых студий, продать очень сложно, надо сразу ставить цену ниже всех 150-ти конкурентов, или за те же деньги отдавать еще и мебель с техникой; — размер самой квартиры.
Самый востребованный размер — это одно- или двухкомнатные квартиры. Трешки — это уже для семей обеспеченных или больших, а в студиях, в основном, жить могут только студенты; — и конечно, та самая транспортная доступность. Никто еще не придумал более ликвидной локации для эконом-класса, чем 5 мин пешком до метро.
Судя по нововведениям в 214 закон и существенном сокращении заявлений об открытии новых строек, нас не ждет падение цен, несмотря на все санкции, а скорее их рост, особенно на новостройки, которые сейчас значительно популярнее у покупателей, чем вторичка.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.07.2016 Доллар в Украине замер
- 09.11.2018 Правительство одобрило законопроект о привлечении инвесторов к реставрации памятников
- 30.05.2019 Люди стали брать заметно меньше ипотечных кредитов
- 26.01.2017 Виды сделок: что у них общего, и какие различия
- 25.02.2017 Швейцарский электрокар разгонится до 100 км/ч за 2,3 секунды
- 01.06.2017 Треть имеющих накопления россиян готовы инвестировать в недвижимость
- 29.08.2018 Самый дорогой особняк для проживания в Москве стоит 2 млрд рублей
- 27.08.2018 РЖД предложили направить акциз за топливо на строительство путепроводов
- 13.09.2016 В Чернобыльской зоне могут появиться солнечные электростанции
- 07.06.2017 Спрос на элитную недвижимость не падает — Эксперт
- 28.06.2017 Пожизненная рента квартиры является наиболее сложной формой договора — Эксперт
- 03.03.2017 Вторую очередь мусорного полигона в Новгороде наконец начнут строить
- 20.06.2017 Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48 процентов
- 02.08.2017 Посол Украины: ЗСТ с Канадой – это мощный сигнал России
- 08.02.2019 На окончание строительства ЖК Тридевяткино царство не хватает средств
- 14.08.2017 В Украине сократят число получателей стипендий